Omschrijving

Ontdek uw nieuwe droomhuis op een van de meest gewilde locaties in Rhoon! 
Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Zilvermijn 31 biedt alles wat u zoekt: luxe, ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond is verrassend ruim, mede door de royale aanbouw over de gehele breedte van de woning en een garage, voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, een royale woonkamer/eetkamer en moderne keukeninrichting. Kortom, een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, een moderne badkamer en een eigen oprit met garage.

Indeling:
Begane grond: Ruime ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Binnendoorgang naar de garage met elektrische sectional deur. 
De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de zwart stalen glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met een trapkast en een ruime zithoek voorzien van een cinewall en openslaande deuren naar de achtertuin. Riante eethoek met grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. 
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en een Quooker. De begane grond is afgewerkt met gestuukte muren en plafonds met inbouwspots en een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning met een grote inbouwkast. 
Slaapkamer 2: ruime kamer gelegen aan de voorzijde. 
Slaapkamer 3: kleinere slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast.
Inpandige badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie, designradiator, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. 
De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gespoten muren/plafonds.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de bergzolder door middel van een vlizotrap. Tevens is de overloop voorzien van een airconditioning die kan koelen/verwarmen. 
Slaapkamer 4: Gelegen aan de voorzijde met een Velux dakraam en een inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel. 
Slaapkamer 5: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kunststof dakkapel.
De bergzolder biedt veel bergruimte en in het midden stahoogte. 
De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte muren en plafonds met inbouwspots.
Buiten: Zonnige en groene achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande houten berging met overkapping. Via de zij-uitgang heeft u toegang tot de brandgang.

Bijzonderheden:
•	Zonnewering (elektrisch bedienbaar) aan de voorzijde (keukenraam + 1e verdieping);
•	Zonnescherm (elektrisch bedienbaar) aan de achterzijde;
•	Rolluiken (elektrisch bedienbaar) 1e verdieping achterzijde;
•	Eigen oprit en een garage;
•	Vrijstaande houten berging met overkapping en elektra;
•	Zonnepanelen (20 stuks), geplaatst in 2020 (eigendom);
•	Buitenschilderwerk gedaan in 2022;

Kenmerken: 
•	Bouwjaar: 2009;
•	Woonoppervlakte: 172 m²;
•	Perceeloppervlakte: 290 m²;
•	Energielabel: A-label;

Oplevering: in onderling overleg
Vraagprijs: € 825.000,--k.k.