Omschrijving

Wat een heerlijke woning met veel ruimte én mogelijkheden!

Welkom aan de Lisdodde 7 in Heerjansdam: een verrassend ruime en veelzijdige woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot. Of je nu zoekt naar extra leefruimte, een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond of gewoon een fijne plek om met het hele gezin te wonen.

Zowel op de 1e verdieping (de woonverdieping) als op de begane grond bevinden zich een woonkamer én een keuken. Heb je zin om te genieten in de woon(tuin)kamer op de begane grond of wil je juist relaxen in de ruime, uitgebouwde woonkamer op de eerste verdieping? Het kan allemaal!

De ligging is ook perfect: Heerjansdam is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen in de directe nabijheid. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen korte tijd bereikbaar.
________________________________________

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met voldoende plek voor een garderobe. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

De gezellige woonkamer op deze verdieping is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koelkast en een close-in boiler — ideaal voor een extra woongedeelte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een zelfstandige werkplek aan huis.

Via de schuifpui loop je zo de lichte tuinkamer in, die dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Zet in de zomer alles open en geniet van het buitenleven, of creëer juist een warme, knusse zithoek bij de houtkachel in de winter.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.
-Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom met een vaste kastenwand, rolluiken voor extra comfort én een loopdeur naar buiten.
-Slaapkamer 2 heeft een mooi uitzicht over het groene talud aan de achterzijde en eveneens een deur naar het balkon.

De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Eerste verdieping / woonverdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte: een royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en airco zorgen voor comfort, zomer en winter. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling.

De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een Quooker (recent vervangen in 2025). Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden.

Op deze verdieping vind je ook een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is slim ingedeeld met een voorzolder voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam voor extra daglicht.

-Slaapkamer 3 is een volwaardige slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, een Velux dakraam én een airco (2023)

Buitenruimte:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over een garage en een carport met elektra. Op de carport liggen maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019).

________________________________________

Kenmerken
-Bouwjaar: 2002
-Energielabel: B
-Woonoppervlakte: 152 m²
-Perceeloppervlakte: 220 m²
-Inhoud: 538 m³
________________________________________

Bijzonderheden
-Woonkamer uitgebouwd in 2005
-Bitumen dakbedekking in 2024 vernieuwd
-Airco’s geplaatst in 2023
-Cv-ketel: merk Vaillant, bouwjaar 2013
________________________________________

Ben je benieuwd naar deze unieke woning?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. 

Oplevering: in overleg