Omschrijving

Ruimte, comfort en stijl aan de rand van het dorp

Op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met volop wooncomfort én karakter? Deze riante hoekwoning met royale uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt alles wat je maar kunt wensen: een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers, een stijlvolle inloopkast én een gloednieuwe badkamer. En dat allemaal op een ruim perceel van maar liefst 284 m² (plus extra stuk tuingrond van 400 m2 pacht)!

De woning is gelegen op een rustige en vrije locatie aan de rand van Heerjansdam. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, huisarts en sportfaciliteiten – zijn op loopafstand bereikbaar.

Volledig gemoderniseerd
De afgelopen jaren is werkelijk elk onderdeel van deze woning onder handen genomen. Denk aan:
•	Strak stucwerk in de hele woning
•	Openslaande deuren naar de tuin
•	Strakke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
•	En een moderne badkamer (2025) die aanvoelt als een spa

Indeling
Begane grond
Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is een absolute eyecatcher! Uitgevoerd met een groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, en verder uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-magnetron, Quooker en een marmeren werkblad. De koel-vriescombinatie staat los.
De volledige begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot onder meer de kleedkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een bijpassende hocker. Hier ligt nieuw zachte vloerbedekking.
De badkamer is splinternieuw en zeer compleet: inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is een fraaie mix van tegels en modern stucwerk.

Verder zijn er op deze verdieping drie ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt met stucwerk, (gedeeltelijk) behang en laminaatvloeren. Eén slaapkamer bevindt zich boven de uitbouw en is extra ruim, en voorzien van een dakraam en eveneens nieuwe vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een kunststof dakkapel, waarvan de grote dakkapel aan de achterzijde ook doorloopt naar de voorzolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.

Tuin met potentie
De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Dankzij het extra perceel van 400 m² tuingrond ervaar je veel vrijheid!

Bijzonderheden
•	Woonoppervlakte: 158 m2
•	Perceeloppervlakte: 284 m² + 400 m² extra tuingrond (pacht)
•	Energielabel C
•	Houten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakkapellen met HR++ beglazing
•	Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
•	Cv-combiketel uit mei 2025
•	Vrijstaande stenen berging aan de achtergevel
•	Op de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s
•	Totaal 6 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kleedkamer)
•	Trappen opnieuw bekleed in 2025
•	Vloerbedekking in de (slaap)kamers vernieuwd in 2025
________________________________________

Ganzekant 26 is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau én de mogelijkheden!

Oplevering: in overleg