Omschrijving

Stijlvol wonen met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline.

Op een prachtige locatie in Oud-IJsselmonde ligt dit schitterende driehoek-appartement op de 12e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, voorzien van twee liften. Vanuit de royale living geniet je dagelijks van een fenomenaal uitzicht op de rivier, de skyline en het altijd dynamische stadsbeeld.

Omgeving
De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het overdekte winkelcentrum Keizerswaard, het natuureiland Brienenoord, Pathé De Kuip, Stadion De Kuip en het historische hart van Oud-IJsselmonde.
Een bushalte bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand, vlak bij het jachthaventje. De uitvalswegen naar de A16, de Van Brienenoordbrug en de route via de Oostdijk/Ringdijk richting Ridderkerk zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, een ruime hal met twee liften en toegang tot de bergingen en het verzamel afvalpunt.

Indeling appartement
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast. De royale woonkamer (ca. 8.94 × 5.20 m) beschikt over grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de Maas. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Het appartement beschikt verder over:
•	Twee ruime slaapkamers (ca. 5.98 × 3.00 m en 4.00 × 2.13 m)
•	Nette, volledig betegelde badkamer (ca. 1.78 × 2.01 m) met ligbad, douche en wastafelmeubel
•	Apart toilet met fonteintje
•	Twee vaste bergkasten, waarvan één met wasmachineaansluiting en C.V.-combiketel
•	Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
•	Laminaatvloer in grote delen van de woning

Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging (ca. 5 m²).

Bijzonderheden
•	Adembenemend uitzicht over de Maas
•	Royale living met veel lichtinval
•	Volledig geïsoleerd
•	Bijdrage VvE: ca. € 159,- per maand
•	Erfpachtcanon afgekocht tot 03-10-2043
•	Totale woonoppervlakte ca. 94 m²
•	C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022)
•	Bouwjaar 1994

“Let op: de plattegrond is van Regenboogkade 105 in Rotterdam. De woning aan de Vegastraat 105 heeft een vergelijkbare indeling, maar kan op enkele punten licht afwijken.”

Oplevering in overleg, kan snel.