Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren 30 is volledig aangepast aan de moderne woonbehoeften. In de afgelopen jaren heeft een volledige renovatie en modernisering plaatsgevonden, waardoor het huis een prachtig thuis is geworden.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en stucwerk op zowel plafonds als muren. Daarnaast is er aandacht besteed aan isolatie, wat heeft geleid tot een energielabel B.

Het souterrain is uitgebreid en biedt veel ruimte, waarbij u deels uw eigen invulling kunt geven. Er is voorbereiding getroffen voor een extra slaapkamer met badkamer, maar ook een praktijk- of kantoorruimte met eigen entree behoort tot de mogelijkheden.

De prachtige, ruime achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote berging met openslaande deuren, evenals een mooie veranda met glazen schuifdeuren, een keukenblok met koeling en kastruimte, en zelfs ruimte voor een houtkachel. Achter de veranda bevindt zich een royaal terras aan het water.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui die toegang biedt tot het grote balkon. Dit balkon biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap.

De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een sfeervolle open haard en airconditioning.
De U-vormige keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes en een luik naar de bergzolder.

Slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) beslaat de volledige breedte aan de voorzijde en beschikt over een visgraat houten vloer, inbouwkasten, airconditioning en een waterdamphaard.

Slaapkamer II aan de achterzijde heeft ook een visgraat houten vloer en een schuifpui naar het balkon.

De ruime badkamer (2015) is betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een meubel met twee wastafels, een tweede wandcloset en een designradiator.

Souterrain:
Hal met toegang tot alle vertrekken en een aparte zij-ingang.

Multifunctionele ruimte, voorbereid als slaapkamer met badkamer, maar ook geschikt als kantoorruimte of praktijkruimte.

Praktische waskamer met keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur.

Een tweede multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als zitkamer.

Aparte toiletruimte en technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie box.

In het souterrain ligt een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 

Buiten:
De diepe achtertuin (circa 24 meter) op het noordoosten biedt de hele dag zon en schaduwplekken.

Bijzonderheden:
•	Slaapkamer I is voorzien van rolluiken.
•	Dak-, vloer- en muurisolatie toegepast.
•	Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
•	Achtertuin volledig nieuw aangelegd.
•	Aanbouw achterzijde met souterrain geplaatst in 2021.
•	Tuinhuis geplaatst in 2022.
•	Airco's geplaatst in 2021.
•	Merk cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar: 2011.
•	Mechanische ventilatie box geplaatst in 2021.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1935.
Woonoppervlakte: 148 m2.
Perceeloppervlakte: 286 m2.
Energielabel: B.

Oplevering: In overleg.