Omschrijving

Gelegen op een fraaie locatie in Rotterdam – Oud-IJsselmonde (Waterside 1), met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas, de jachthaven en de skyline van Rotterdam. Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de 11e verdieping van het keurig verzorgde appartementencomplex Maaszicht, dat is voorzien van twee liften.

Omgeving
De ligging is perfect: je woont rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Keizerswaard, natuureiland Brienenoord, Pathé De Kuip, stadion De Kuip en het historische Oud-IJsselmonde liggen op korte afstand. Een bushalte bevindt zich naast het jachthaventje, op circa vijf minuten loopafstand. De uitvalswegen richting de A16 bij de Van Brienenoordbrug en via de Oostdijk/Ringdijk naar Ridderkerk zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling begane grond complex
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en hal met twee liften en toegang tot de bergingen en het verzamelafvalpunt.

11e verdieping
Entree, inpandige berging met opstelplaats voor mechanische ventilatie, wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Een stijlvol afgewerkt toilet met luxe tegelwerk, een modern zwevend closet en een handwasbakje.

Heerlijk lichte woonkamer: doordat de voormalige loggia bij de woonkamer is betrokken, geniet je hier van een volledig en weids uitzicht over het water. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een verlaagd schuurplafond met inbouwverlichting.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (2022). Dit alles is afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Bovendien is er voldoende kastruimte aanwezig.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de waterzijde:
•	Slaapkamer I: 5,71 m x 3,01 m, met toegang tot het vluchtbalkon.
•	Slaapkamer II: 5,71 m x 2,05 m, voorzien van een vaste bergkast.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.

Extra bergruimte nodig? Op de begane grond beschik je nog over een externe berging, ideaal voor de fiets of grotere spullen.
?
Bijzonderheden en kenmerken
•	Bouwjaar: 1993
•	Woonoppervlakte: 99 m²
•	Complex beschikt over twee liften
•	Energielabel: A
•	Uniek uitzicht vanaf de 11e verdieping
•	Geheel voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing
•	Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht afgekocht tot 2042 (looptijd tot 2091)
•	Voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor het complex
•	Berging op de begane grond, ca. 4 m²
•	Actieve VvE, bijdrage € 178,25 per maand
•	Remeha cv-ketel, bouwjaar 2009

Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fraaie appartement op een unieke locatie, met sfeer, ruimte en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.

Oplevering: in overleg