Omschrijving

Een bijzondere plek om te wonen!

Deze prachtig onderhouden eengezinswoning is gelegen in het charmante Heinenoord. Aan de andere kant van de dijk vind je de schilderachtige Oude Maas – een fantastische omgeving om te wonen. De woning is gebouwd in 1990 en staat op 143 m² eigen grond.

Heinenoord heeft een landelijk karakter met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten langs idyllische dijkjes, uitgestrekte polders en het water van de Oude Maas. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar: via de provinciale weg en de snelweg A29 sta je binnen 20 minuten in de Randstad. Toch zijn ook in Heinenoord zelf veel voorzieningen te vinden. Op korte afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum met een basisschool en kinderopvang, supermarkt, bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte.
Voor sportievelingen is er eveneens genoeg te beleven. Heinenoord kent een rijk verenigingsleven, een actieve voetbalvereniging en tal van sportmogelijkheden in de lokale sporthal.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Entree, vernieuwde meterkast (2022), keurig verzorgde toiletruimte (vernieuwd in 2024) met wandcloset en fonteintje.
Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en een open keuken (2022). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en close-in-boiler.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers:
•	Slaapkamer I – 3.43 x 2.01  momenteel in gebruik als garderobekamer, gelegen aan de achterzijde.
•	Slaapkamer II – 3.51 x 2.60 royale slaapkamer met toegang tot het balkon, eveneens aan de achterzijde.
•	Slaapkamer III – 3.53 x 2.60 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot Velux-dakraam.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is zeer compleet en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met kunststof dakkapel (2024) en vliegenhorren, opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2010), alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger.
•	Slaapkamer IV – ruime kamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde (inclusief horren) en een groot Veluxraam aan de voorzijde.
________________________________________
Buitenruimte
Verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
________________________________________
Bijzonderheden
•	Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
•	Luxe keuken (2022) met AEG-apparatuur en garantie
•	Vier ruime slaapkamers
•	Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2024
•	Energielabel C
•	C.V.-combiketel Remeha, jaarlijks onderhouden (bouwjaar 2010)
•	Woonoppervlakte:101 m²
•	Meterkast vervangen in 2022
•	Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
________________________________________
Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime woning?

Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering: in overleg, kan snel