Omschrijving

Ben je op zoek naar die ene woning met prachtige ligging aan De Waal, waar je al je woonwensen nog zelf kunt gaan realiseren? Zoek dan niet verder, dit is de plek waar je wilt zijn. Deze 2/1 kap woning  met garage in Heerjansdam heeft alle mogelijkheden om hier een heerlijke gezinswoning te creëren.

Met een ligging aan het water en een vrij uitzicht, is dit huis perfect voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. In de gezellige dorpskern van Heerjansdam bevinden zich dan ook verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en kapsalon. De woning ligt dichtbij het recreatiewater De Waal, waar je 's zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter (als het weer meezit) kunt schaatsen. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16 te vinden. Wil je gezellig een dag winkelen met vrienden of familie? Even rijden en je bent zo in de Randstad Rotterdam!

Bouwjaar 1960, woonoppervlakte van 85 m2 en inhoud van 333 m3.

Indeling:
Begane grond: 
Entree, hal, toiletruimte, meterkast, nette doorzonwoonkamer, die toegang geeft naar de keuken. 
Keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, waar ook de aansluiting zit voor de was apparatuur en toegang is naar de tuin.

Eerste verdieping: 
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. 
Geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en radiator.

Zolder: 
Bereikbaar middels een vlizotrap, voorzien van dakramen, verwarming, opstelplaats c.v.- ketel (vrij nieuwe ketel) en bergruimte.

Buiten:
De tuin van dit huis is een ware groene oase. Met een achtertuin en een voortuin is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor die zomerse barbecue. 

Garage:
De aangebouwde stenen garage is 9.07 mtr x 3.14 mtr  groot, verwarmd en voorzien van een (koud) wateraansluiting.

Bijzonderheden:
•	ligging aan De Waal met aanlegsteiger;
•	mogelijkheid om met een nokverhoging nog meer woonoppervlakte te creëren;
•	royale tuin met zonwering aan de achterzijde;
•	3 ruime slaapkamers;
•	vrijstaande stenen garage;

Oplevering in onderling overleg: (kan snel)

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Dit is de perfecte plek voor jou en je familie om een nieuw hoofdstuk in je leven te beginnen. Verzeker je vandaag nog van je droomhuis.