Omschrijving

Een zeldzame kans om vrijstaand, stijlvol én landelijk te wonen op toplocatie! Aan een rustige weg in Ridderkerk bevindt zich dit riant en exclusief rietgedekt landhuis, gebouwd in 2016 op een royaal perceel van 2.846 m² eigen grond. Deze met oog voor detail ontworpen woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin, beschikt over een luxe gastenverblijf in dezelfde bouwstijl en biedt volledige privacy én comfort op hoog niveau.
De toegang tot het perceel loopt via een eigen brug met elektrisch bedienbare poort, wat direct de allure en het privékarakter van deze unieke woning benadrukt. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en verkeert zowel van binnen als van buiten in uitmuntende staat van onderhoud.
________________________________________
Hoofdwoning
Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende entree op: een royale hal met vide, natuurstenen vloer en dubbele deuren die leiden naar de stijlvolle, sfeervolle living met open haard en volop daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en de serre. De aangebouwde serre over de volledige breedte van de woning is onderheid, afsluitbaar met glazen schuifpanelen en voorzien van zonwering – een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten.
De luxe halfopen keuken is ingericht met een hoogwaardige Siematic keuken, voorzien van granieten werkblad en topapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee koelkasten, combi-oven en een Quooker. Een gezellige vensterbank met uitzicht over de tuin maakt het plaatje compleet.
Aansluitend is er een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, hybride warmtepomp, elektrische boiler en mechanische ventilatie. De meterkast is uitgebreid en voorzien van een geavanceerde alarminstallatie met camerabewaking.
Slaapkamer op de begane grond met eigen walk-in closet en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
________________________________________
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar drie of vier kamers. De stijlvolle badkamer op deze etage is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en een dakraam.
Via een luik is een grote bergzolder bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van stahoogte in het midden.
________________________________________

Gastenverblijf / Bijgebouw
Het bijgebouw is eveneens rietgedekt en volledig in stijl gebouwd met de hoofdwoning. Deze zelfstandige woonruimte is perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis.

Indeling:
Begane grond met entree, hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Inpandige berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Verdieping: slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.
Afwerkingsniveau en isolatie zijn gelijk aan die van het hoofdgebouw.

Kenmerken
•	Totale woonoppervlakte ca. 418 m² (incl. gastenverblijf)
•	Perceeloppervlakte: 2.846 m² eigen grond
•	Bouwjaar 2016
•	Hoogwaardige afwerking binnen en buiten
•	Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
•	Hybride verwarmingssysteem
•	Uitgebreide alarminstallatie met camera’s
•	Screens, rolluiken en markiezen als zonwering

Buitenruimte
•	Toegang via eigen brug met elektrisch hekwerk
•	Riant aangelegde tuin rondom de woning
•	Serre over de volledige breedte, afsluitbaar en onderheid
•	Twee vrijstaande bergingen
•	Geautomatiseerd beregeningssysteem in de tuin

Deze exclusieve woning is tot in detail verzorgd, biedt uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid, en is door de aanwezigheid van het gastenverblijf geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een unieke plek waar rust, comfort en klasse samenkomen.

Oplevering: in overleg