Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne woning met ruimte voor jouw eigen ideeën?

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze woning heeft alles in zich om een gezellig (t)huis te worden!

Vanuit de voordeur loop je zo naar winkelcentrum Oudeland voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn diverse basisscholen, het prachtige Molenvlietpark, de manege, een kinderboerderij en zwembad De Hoge Devel op korte afstand te vinden. Ook belangrijke busverbindingen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de nabijgelegen parken Develbos en Munnikenpark uitnodigen tot ontspannen wandelingen.

De woning is gebouwd in 1988 en ligt op een perceel van 149 m² eigen grond. Voor de woning bevindt zich een privéparkeerplaats en een stenen berging.

Indeling

Begane grond:
Entree met inpandige bergruimte, hal, toiletruimte, trapopgang naar boven en een lichte woonkamer met een plavuizenvloer, sfeervolle houtkachel en airco. De keuken is halfopen en heeft een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische kraan voor direct warm water, een losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:

•	Slaapkamer I: circa 3,04 x 2,50 m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
•	Slaapkamer II: circa 3,10 x 2,02 m, gelegen aan de achterzijde van de woning.
•	Slaapkamer III: circa 4,55 x 3,02 m, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en douchescherm, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte op de vlonder, de C.V.-ketel (Remeha) en het mechanisch ventilatiesysteem.

Ook is er een ruime vierde slaapkamer:

•	Slaapkamer IV: voorzien van een dakraam (HR++ glas), airco en handige bergruimte achter de knieschotten en op de vlonder.

Buiten
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een houten chaletberging met elektra, een overkapping voor fietsen en/of motoren met een houthok, en een handige achterom.
Aan de voorzijde vind je een privéparkeerplaats op eigen grond en een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•	Privéparkeerplaats op eigen grond voor auto of motor.
•	Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
•	Betonnen vloeren.
•	Vier slaapkamers.
•	Airco’s in alle kamers, perfect voor warme zomers en koude winters.
•	Camerasysteem aanwezig.
•	Energielabel B.
•	Alle sloten in de woning zijn vervangen.
•	Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
•	Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Oplevering: in overleg