Omschrijving

Dit is een unieke kans om te gaan wonen in een HERENHUIS op een TOPlocatie in Rotterdam, en dan ook nog in de uitvoering van een poortwoning.

Een zeer riant woonhuis met veel mogelijkheden, gezien de bijzondere indeling en bestemmingen. Gebouwd in 2020, dus optimaal geïsoleerd; onderhoudsvrije aluminium kozijnen, zelfs met triple glas, en alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een ruim balkon aan de woonkamer én een groot, volledig aangelegd dakterras op de bovenste verdieping met een geweldig uitzicht.

De woning is gelegen aan de Laan op Zuid in de populaire wijk "De Kop van Zuid" en beschikt maar liefst over 5 WOONLAGEN. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels, het Nieuwe Luxor theater, restaurants en het openbaar vervoer (bus, tram, metro en de watertaxi).

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op de afgesloten privéparkeerplaats, zo hoef je nooit op zoek naar een plekje! Het is tevens mogelijk om een extra parkeervergunning aan te vragen voor een tweede voertuig.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree van de woning: via deze ruime entree met garderobe neem je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tevens op de begane grond aanwezig en bereikbaar via de achterzijde van de woning, een ruime inpandige berging, waarbij de hoogte extra benut is middels een entresol.

Verdieping 1: In de huidige situatie zijn er 2 kamers die in gebruik zijn als atelier, met warm/koud water en krachtstroom, en als kantoorruimte; ideaal!!

Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Verdieping 2: Ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapvertrekken, de badkamer, een wasruimte en een aparte toiletruimte.

Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkasten en airco. De kamers zijn strak afgewerkt met mooie laminaatvloeren en wanden.

De badkamer, met wanden van beton cire en ingericht met een badkamermeubel met 2 waskommen, een verlichte en verwarmde spiegel, alsmede een inloopdouche met draingoot, regen- en handdouche en elektrische handdoekradiator.

Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd.

Op de overloop is een afsluitbare ruimte aanwezig waar de droger en wasmachine zijn opgesteld, alsmede de unit voor mechanische ventilatie en overige bergruimte.

Verdieping 3: Hier tref je de riante, lichte woonkamer met open keuken aan, voorzien van alle denkbare luxe.

Het keukengedeelte is voorzien van een luxe plavuizen vloer die overgaat in een zeer fraaie eikenhouten vloer ter hoogte van de zithoek.

Tevens geeft deze ruimte toegang middels een schuifpui tot het balkon van 17 m2 (de enige woning in het blok met een balkon), gelegen op het zuiden. Deze raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en hebben over de gehele breedte van het balkon een elektrisch bedienbare, beveiligde zonwering en diverse plantenbakken.

De keuken is strak afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast (AEG), een vriezer, een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser, een heet-waterkraan, een combi-oven en een stoomoven. Overige apparatuur is van Siemens. De keuken biedt veel kastruimte en een gezellige eetbar van hout.

Verdieping 4: Vanuit de woonkamer kom je met een open trap in een volledig geïsoleerde en afgewerkte houten opbouw, op het dakterras, waarin een kitchenette met spoelgelegenheid en close-in boiler, met toegang tot het prachtige dakterras van bijna 60 m2 met fantastisch uitzicht. De opbouw is afgewerkt met verduurzaamd hout en voorzien van 2 zonnepanelen. Het terras is volledig aangelegd volgens bouwnormen en bestaat uit keramische tegels, duurzame plantenbakken rondom en een open gewerkte stalen pergola rondom waardoor er veel privacy is. Het automatische bewateringssysteem zorgt ervoor dat de beplanting er altijd schitterend bijstaat.

Bijzonderheden:

Eigen parkeerplek op afgesloten terrein
Riant balkon én dakterras, beide gelegen op het zuiden (dakterras zelfs vrijwel rondom)
Luxe sanitair
Luxe keukeninrichting
Gehele woning voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen op de dak unit
Verlichting in de gehele woning middels Domotica
Alle ramen aan de zuidzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens
Ruime berging met entresol
Kenmerken:

Bouwjaar 2020
Riant woonoppervlak van 188 m2
Inhoud van maar liefst 725 m3

Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is ideaal te noemen. Deze woning is gelegen aan de bruisende Laan Op Zuid met restaurants, cafés, supermarkten en diverse tramhaltes. Wil je een keer buiten de deur eten, dan kan je genieten op één van de gezellige terrassen van de nabij gelegen Entrepothaven of het sfeervolle Deliplein. Om de hoek vind je het Luxor Theater, Theater Walhalla, Hotel New York of filmtheater Lantaren Venster op de Wilhelminapier, maar ook het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. De sfeervolle, multiculturele markt op het Afrikaanderplein is eveneens op 5 minuten loopafstand.

Enthousiast geworden? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning.

Oplevering: in overleg