Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan het water, op een royaal perceel van 553 m²!

Aan de groene rand van Puttershoek ligt deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². De woning beschikt over een riante oprit met laadpunt, een aangebouwde garage en in totaal vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en biedt veel privacy en rust.

De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien volledig levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen, zoals gelijkvloers wonen, praktijk/kantoor aan huis of een groot gezin.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, het toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond.

De ruime L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een gezellige gashaard, airconditioning en comfortabele vloerverwarming.

Via de dubbele deuren bereikt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron,  vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Ook kunt u via de loopdeur de zijtuin bereiken.

Direct naast de entree bevindt zich de slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als kantoor, praktijkruimte of speelkamer op de begane grond. Aangrenzend treft u een complete badkamer met een wastafelmeubel en luxe stoomcabine.

De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als via de oprit, zij- en achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De gehele begane grond (inclusief garage) is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop (vide) met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Verder is er een luxe badkamer en een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2006).

De badkamer is uitgerust met een whirlpool, wastafelmeubel, design radiator en een tweede wandcloset. 

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.


Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een laadpunt voor elektrisch rijden.

De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water met vrij uitzicht over het groen. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging met overkapping, geplaatst in 2024 – ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen, of om heerlijk beschut te genieten van het uitzicht onder de sfeervolle overkapping.

Kenmerken
•	Bouwjaar: 2006
•	Woonoppervlakte: 167 m²
•	Perceeloppervlakte: 553 m²
•	Energielabel: A
•	Volledig geïsoleerd
•	16 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
•	Rolluiken (grotendeels aanwezig)
•	Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping
•	Garage met elektrische deur en wasruimte en verwarmd
•	Vrijstaande houten berging met overkapping (2024)
•	Gelegen aan het water, met tuin op het zuidwesten
•	Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond


Oplevering: In overleg