Omschrijving

Ruim opgezette hoekwoning op een rustige maar toch centrale locatie in Ridderkerk.

Op een bijzonder fijne plek in het centrum van Ridderkerk staat deze lichte en ruime hoekwoning aan de Klaas Katerstraat 12. De woning is gelegen in een rustige straat maar om de hoek bevindt zich het levendige centrum van Ridderkerk. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor de deur is parkeergelegenheid; deels vrij parkeren en deels parkeren met vergunning (€ 80,10 per jaar via gemeente Ridderkerk).
________________________________________
Indeling
Begane grond
Entree / hal: met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. 

De doorzonwoonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier vind je een prettige leefruimte waar je gemakkelijk verschillende woonsferen kunt creëren. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt in de zomer voor heerlijke verkoeling en kan in de winter eveneens als bijverwarming fungeren.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, ideaal bij mooi weer of tijdens het buiten tafelen.
________________________________________
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behangwanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische en ruime schuifkastenwand.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een douchecabine, wastafelmeubel met planchet en spiegel, en een radiator. Een fijne en verzorgde ruimte die je desgewenst modern kunt upgraden.
________________________________________

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de cv-combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.
Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping aanzienlijk worden vergroot, waardoor je eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer kunt realiseren. 
________________________________________
Buitenleven
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom.
Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning voorzien van elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.
________________________________________
Bijzonderheden
•	Bouwjaar: 1981
•	Woonoppervlakte: ca. 99 m²
•	Perceeloppervlakte: 153 m² 
•	Energielabel: B
•	8 zonnepanelen geplaatst in 2022
•	Elektrische zonwering voor en achter
•	Onder de huidige laminaatvloer op de begane grond ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer
•	Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping door plaatsen dakkapel
•	Stenen berging met elektra en achterom

Oplevering in onderling overleg, kan op korte termijn