Omschrijving

Ruime en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, moderne afwerking en een energielabel B!

Welkom aan de Ganzekant 13, een verrassend ruime tussenwoning in het gezellige en kindvriendelijke Heerjansdam. Deze woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en 11 zonnepanelen is dit de ideale gezinswoning.


Indeling:

Voortuin
Verzorgde voortuin met een houten berging aan de voorzijde.

Begane grond
Entree via de hal met meterkast en een modern toilet (2020, volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje).
De sfeervolle Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een airco-installatie (2022).

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2020), uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven/magnetron en twee praktische draaicarrouselkasten.

Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

•	Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van een handmatig rolluik. Afmetingen circa 3.46m X 3.39m.
•	Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een elektrisch rolluik, airco (2022). Afmetingen circa 3.99m X 3.39m.
•	Slaapkamer 3 (achterzijde) Afmetingen circa 2.87m X 2.66m.

Badkamer (vernieuwd in 2020): moderne afwerking met een ruime inloopdouche en draingoot, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop.

Tweede verdieping
Voorzolder met kunststof dakraam (2024), opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024), wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte.

•	Slaapkamer 4: royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. 

Buitenruimte
De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met overkapping en een achterom. Hier geniet u van middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar: 1968
•	Woonoppervlakte: 116 m² 
•	Perceeloppervlakte:152 m²
•	Energielabel: B
•	Cv-ketel: Intergas, 2024
•	11 zonnepanelen aanwezig
•	Meterkast vernieuwd in 2020
•	Lekke ruit in de slaapkamer aan de achterzijde
•	Riolering vervangen en aangesloten op gemeentelijk riool
•	Instapklare woning met moderne keuken, badkamer en airco


Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne gezinswoning allemaal te bieden heeft!

Oplevering in overleg