Omschrijving

In het landelijke buitengebied van Heerjansdam vindt u deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning, gebouwd in 1880. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en staat op een perceel van 211 m². Naast de heerlijke zonnige achtertuin beschikt het ook over een eigen parkeerplek op eigen terrein en een grote berging.

Indeling:
Begane grond:
Via de zijgevel van de woning bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. 

De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een sfeervol balkenplafond. 

De open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is ingericht met een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgemaakt met een kunststof aanrechtblad en de goudkleurige kraan zorgt voor een luxe uitstraling. 

De begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer. De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping.

Bovenverdieping: 
Boven vindt u een overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer loopt over de volledige lengte van de woning en beschikt over een handige inbouwkast en is voorzien van airconditioning. 

Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van airconditioning. 

Berging: 
In de ruime berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. 

Buiten: 
De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht, perfect om op zonnige dagen van buiten te genieten. Ook in de voor- en zijtuin zijn fijne zitplekken gecreëerd. 


Bijzonderheden 
-	Cv- combiketel van 2014, merk: Vaillant
-	Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR). 
-	Gedeeltelijke vloerverwarming. 
-	8 Glas op Glas Zonnepanelen. 

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1880;
- Woonoppervlakte: 51 m2;
- Perceeloppervlakte: 211 m2;
- Inhoud: 227 m3

Oplevering: in overleg