Omschrijving

Instapklaar en luxe afgewerkt 4-kamer hoekappartement met prachtig uitzicht op het Oosterpark en dorp.

Woonoppervlakte ca. 116 m² | 8e verdieping | Optionele garagebox beschikbaar

Op zoek naar ruimte, comfort en uitzicht? Dit instapklare 4-kamer hoekappartement op de 8e verdieping van het goed onderhouden complex “Reyershoogte” aan het Kloosplantsoen in Ridderkerk biedt het allemaal. De woning is in 2017/2022 geheel gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd én voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Dankzij de ligging op een hoek en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prachtig vrij uitzicht.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen (vraagprijs € 45.000,- )
________________________________________

Indeling van het appartement
Centrale entree
Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, lift (vernieuwd in 2018), trappenhuis en toegang tot de (afgesloten) bergingen op de begane grond.

8e verdieping
De extra brede, rolstoelvriendelijke voordeur (brandvertragend) biedt toegang tot de ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar.

De huidige indeling is slim aangepast waardoor de woonkamer en keuken zijn samengevoegd tot één grote leefruimte. Dankzij de aluminium harmonica pui met triple beglazing en zonwerend screen loopt binnen naadloos over in buiten – het balkon is gelijkvloers aangelegd, ideaal voor optimaal comfort en toegankelijkheid.

De moderne open keuken (2017) is van alle gemakken voorzien, met o.a. een koel-vriescombinatie, (extra grote) oven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat (allen Atag), Etna afzuigkap en Siemens vaatwasser. Warmwater voorziening in de keuken d.m.v. een hot-fill boiler. De keuken is eveneens voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, sunscreens en zonwering. Tevens is de keuken voorzien van een airco die de keuken/woonkamer kan verkoelen/verwarmen. De stijlvolle gietvloer met geluidsabsorberende laag(2022) en afsluitbare glazen harmonicawand maken het geheel compleet. 

Tussen hal en keuken/woonkamer bevindt zich een moderne matglazen schuifdeur die achter de inbouwkast van de hal verwerkt is. Hierdoor blijft het licht in de hal.

Slaapkamers
•	Twee slaapkamers aan de dorpzijde, beide voorzien van aluminium kozijnen met zonwerende triple beglazing en een PVC vloer.
•	Eén kamer is nu ingericht als praktische wasruimte met keukenblok, wastafel, aansluitingen voor was-droog apparatuur en een boiler. Deze kamer biedt ook toegang tot het zogeheten ‘zeembalkon’ d.m.v. een aparte toegangsdeur.
•	Een derde, compacte slaapkamer is ingericht als logeerkamer met eveneens een PVC vloer.

Sanitair
•	De toiletruimte is vergroot en voorzien van een modern Geberit douchetoilet. 
•	De luxe badkamer (2017) beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, kast, inbouwspots en een comfortabel infraroodpaneel (2025).
________________________________________

Bijzonderheden
•	Geheel voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing (dorpzijde zonwerend)
•	Energie label A
•	Elektrische sunscreens en zonneschermen aan de parkzijde
•	Airco in keuken/woonkamer
•	Binnenmuurisolatie toegepast
•	Blokverwarming, alle radiatoren vervangen in 2017 en voorzien van Honeywell Evohome programmeerbaar besturingssysteem, centraal is de temperatuur per ruimte comfortabel in te stellen. Tevens te bedienen via de app.
•	Intercom ook op afstand te bedienen via de app (met beeld en geluid)
•	Compleet vernieuwde groepenkast en elektrische installatie (2017)
•	Aluminium harmonica pui in de woonkamer (uniek in dit gebouw)
•	Moderne rolstoelvriendelijke, brandvertragende en geïsoleerde voordeur
•	Alle binnendeuren verbreed en rolstoelvriendelijk
•	3 gekoppelde rookmelders aanwezig
•	Afgesloten berging op de begane grond
•	Optie tot aankoop garagebox (prijs n.o.t.k.)
•	Maandelijkse VvE kosten: € 250,- inclusief voorschot stookkosten
________________________________________

Oplevering mogelijk vanaf medio juli 2026

Benieuwd naar het uitzicht en de comfortabele leefruimte die dit appartement te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!