Omschrijving

Het is fijn en rustig wonen in deze ruime tussenwoning met AANBOUW en een kunststof DAKKAPEL aan de achterzijde van de woning. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A!

Winkelcentrum Louwersplein ligt op loopafstand, waardoor je gemakkelijk terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang en basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving. De Vredenborg is ruim opgezet en heeft een groene strook in het midden, wat zorgt voor een prettige en rustige leefomgeving . 

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime, tuingerichte woonkamer met een aanbouw (2,40 m) en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een handige trapkast en heteluchtverwarming als hoofdverwarming.

De keuken is in 2010 geplaatst. In 2021 is een groot deel van de inbouwapparatuur vernieuwd, waaronder de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een ventilatierooster. Afmetingen: ca. 4.11 m x 2.70 m.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel met spotjes en bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: ca. 3.59 m x 2.32 m.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, met de aansluiting voor de wasmachine en voorzien van een kunststof dakkapel met spotjes en bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.32 m.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel met spiegelkast, een extra kastmeubel en een tweede toilet. Tevens beschikt de badkamer over een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een ventilatierooster.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit zowel de overloop als de zolderkamer is de koffervliering te bereiken.
Slaapkamer IV: Ruime zolderkamer met een Velux-dakraam aan de achterzijde. Afmetingen: ca. 3.65 m x 2.70m.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
•	Energielabel A, geldig tot 17-01-2035;
•	Kunststof kozijnen aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde, voorzien van HR++-beglazing;
•	CV-combiketel, bouwjaar 2021, merk: Remeha Avanta;
•	10 zonnepanelen geplaatst in 2019;
•	Meterkast vernieuwd in 2021;

Eigenschappen:
•	Perceeloppervlakte: 128 m² (eigen grond);
•	Woonoppervlakte: 107 m²;
•	Bouwjaar: 1985;

Oplevering: In overleg