Omschrijving

Een appartement met een high-end afwerking in dit keurig verzorgde en rustige complex. 

Dit appartement is werkelijk instapklaar, vloeren, wanden, keuken, badkamer alles is vernieuwd en van een hoogwaardig afwerkingsniveau. 

Het appartement ligt op de derde verdieping van dit complex. De woonoppervlakte is 86 m2 en het appartement biedt 2 slaapkamers en een goede buitenruimte op het Westen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, met fraaie tegelvloer. 

Centraal gelegen in de wijk Vrijenburg. Van mensen die voorbij wandelen of fietsen richting Carnisse Veste tot aan de sneltram die langsrijdt: er is hier levendigheid genoeg! Allerlei voorzieningen liggen in de directe omgeving, want zo kun je lopend naar overdekt winkelcentrum 'Carnisse Veste', maak je beneden gemakkelijk gebruik van de TramPlus verbinding die je zo naar Rotterdam centrum brengt en geniet je in de heerlijkste eettentjes aan het Havenhoofd van een diner bij ondergaande zon. Uiteraard is er ook aan de dagelijkse voorzieningen, zoals huisarts, tandartsen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen gedacht. En trek je er graag met je wandelschoenen en -stok eropuit? Dan maak je vast vele kilometers langs de Rhoonse Grienden of in de Zuidpolder.


Entree | Lift | Fietsenstalling

De afgesloten entree (v.v. bellentableau en brievenbussen) bevindt zich op de begane grond. De verdiepingen bereik je zowel met de lift als met de trap en je fiets stal je gemakkelijk in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Handig, zo fiets je zo even richting Carnisse Veste of het Havenhoofd.

Indeling appartement derde verdieping: entree in de hal. 

We lopen direct richting de woonkamer met open keuken en direct valt op wat een daglicht je tegemoet komt. De living is ruim en kan op leuke manieren ingedeeld worden. De complete inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een kook-/schiereiland met afzuigkap in aanrechtblad verwerkt, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, quooker en koffie machine. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, tevens is voorzien in veel kastruimte en een servieskast met verlichting. 

De prachtige badkamer (2023) is mooi afgewerkt, mooie betegeling, ingericht met wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche met draingoot en regendouche, vloerverwarming en grote spiegel met verlichting. De kranen zijn in de muur weggewerkt. 

Tevens is de toiletruimte afgewerkt in dezelfde stijl/kwaliteit, een wandcloset met fonteintje. 

In de technische ruimte is de opstelling van de cv combiketel 2024, de mechanische ventilatie,, opstelling wasmachine apparatuur, tevens extra bergruimte. 

Slaapkamer 1 ruime masterbedroom.
Slaapkamer 2 met een grote vaste kastenwand. 

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden appartement op de derde verdieping;
Strak afgewerkte muren en plafonds
Buitenruimte op het Westen;
Vier eigen zonnepanelen 2023;
De toiletruimte en de badkamer zijn in 2023 verbouwd;
Liftinstallatie en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
Vloerverwarming als hoofdverwarming. 


Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha 2024)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten
Balkon: Westen
VvE bijdrage:. € 208,75,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Oplevering: in overleg