Omschrijving

Gelegen in de oude dorpskern van het ‘Waaldorp’ Rijsoord (of ‘Rezoord’, zoals de locals zeggen), vinden we deze vrijstaande woning. Een wijk waar nog écht dorps gewoond wordt. De woning is gebouwd in 1910 en in de jaren tachtig geheel verbouwd. Van oorsprong gebouwd als 2 woningen Rijsoordsestraat 24 en 26, jaren later is dit samengevoegd tot de huidige woonsituatie. 

Indeling
Via de entree aan de achterzijde van de woning komen we in de hal, die toegang geeft tot de inpandige berging met vliering en het keurig verzorgde toilet. De L-vormige woonkamer heeft een prachtig origineel balkenplafond en een sfeervolle open haard met warmte-regelende, ingebouwde convector. Vanuit de woonkamer komen we in de ruime woonkeuken, voorzien van een landelijke keukenopstelling met o.a. koelkast/vriescombinatie, afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en magnetron. Een gezellige bar verbindt de keuken met de eethoek.

Verdieping
Overloop met bergruimte in de nok, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
•	Slaapkamer I: 4,17 × 3,14 m, voorzien van dakkapel en een kunststof voorraam met glas in lood detail. Ook bevindt zich hier een vaste kledingkast. 
•	Slaapkamer II: 3,04 × 2,60 m voorzien van dakkapel.
•	Slaapkamer III: 3,64 × 3,06 m, voorzien van dakkapel   en een kunststof achterraam en tevens een vaste kledingkast.
De badkamer, vernieuwd in 2014, is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met planchet.

Buiten
Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten, met afsluitbare toegangspoort en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•	Heerlijke, door hovenier aangelegde achtertuin
•	Cv-ketel uit 2020, jaarlijks onderhouden
•	Onderhoudsvrije windveren op het dak
•	Diverse glas-in-loodramen behouden
•	Energielabel D
•	Prachtige authentieke luiken aan de buitenzijde
•	Buitenmuren voorzien van onderhoudsvrije Thoroseal-coating (onderhoudsvrij, ademend en weerbestendig)

Kenmerken
•	Oorspronkelijk bouwjaar 1910, geheel verbouwd in 1982
•	Woonoppervlakte: 109 m²
•	Inhoud van maar liefst 402 m3 
•	Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond

In het mooie Rijsoord is het heerlijk wonen. Of u nu wilt varen of suppen op de Waal, of liever wandelt en fietst in het Waalbos: alles is hier binnen handbereik. Verder beschikt Rijsoord over een basisschool, een voetbalvereniging, actieve Oranjevereniging en op korte loopafstand is er een kinderdagverblijf. Ook zijn er enkele restaurants en sinds kort een Post & Proviand winkel met dagelijks verse producten. Het centrum van Ridderkerk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca ligt op fietsafstand.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor; wij laten u deze woning graag zien!