Omschrijving

Modern en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en groen uitzicht.

Op zoek naar een instapklaar en licht appartement op een fijne locatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de 3e verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een royale en sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar.

Derde verdieping:
De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van maar liefst ca. 10,80 meter diep beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterzijde.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer, naast een handige bergkast.

Balkon:
Genieten van het buitenleven? Het balkon van circa 2,50 x 1,50 m op het zuidoosten biedt een heerlijke plek in de zon met uitzicht op het groen.

Bijzonderheden
•	Bouwjaar circa 1965
•	Woonoppervlakte ca. 85 m²
•	Energielabel D
•	Zonnig balkon op het zuidoosten
•	Voorheen 4 kamers, eenvoudig terug te brengen
•	Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
•	Verwarming via blokverwarming
•	Warm water via 80L boiler (huur)
•	Bijdrage VvE: € 229,- p/m (incl. voorschot stookkosten a € 45,-)
•	Aansluiting wasmachine in slaapkamer 2
•	Ruime berging in de onderbouw
•	Balkonrenovatie uitgevoerd in 2009 door de VvE
•	Rustige ligging in een groene omgeving, tegenover een singel
•	Op loopafstand van winkels (Dillenburgplein), openbaar vervoer en andere voorzieningen

Oplevering: in overleg