Omschrijving

Wil je deze zomer al genieten van je eigen tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt in de geliefde wijk Walburg en combineert karakter met comfortabel wonen. 

De ligging is een groot pluspunt. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum Walburg, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het levendige Veerplein, met diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig rondom de woning. Ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser (recent vernieuwd), oven, gaskookplaat, afzuigkap en de opstelplaats van de C.V.-ketel.

Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel, toilet, ligbad en de opstelplaats van de wasmachine.

Mocht je de ruimte niet als badkamer nodig hebben, dan biedt deze diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek of een praktische bijkeuken. Met stijlvolle kasten is er bovendien volop ruimte voor jassen, tassen en extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer.

De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen twee (slaap)kamers) 

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een riante kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.


Buitenruimte
De achtertuin met zij-entree ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
•	Extra ruime uitgebouwde woonkamer
•	Gelegen in het centrum van Zwijndrecht
•	Twee badkamers
•	Zonnige achtertuin op het zuiden
•	Tweede verdieping met kunststof dakkapel
•	C.V.-ketel: Remeha Avanta (2012)
•	Energielabel D
•	Woonoppervlakte ca. 83 m²
•	Inhoud ca. 337 m³

Heb je interesse om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Oplevering: in overleg, kan snel