Omschrijving

Midden in de dorpskern van Heerjansdam met alle voorzieningen binnen handbereik ligt deze charmante  twee onder één kapwoning INSTAPKLAAR met aanbouw aan de woonkamer én een dakopbouw op de eerste verdieping, eigen parkeerplaatsen op de oprit en een besloten achtertuin op het westen. 

Gebouwd in 1963 en gelegen op 215 m2 eigen grond met een oprit voor meerdere auto’s  en een woonoppervlakte van 105 m2.

Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en uitgebreid. De  woning is voorzien van houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing. Het dak, de muur en de vloeren zijn voor het grootste gedeelte (na-) geïsoleerd. 

Indeling: 
Entree/hal, garderobe, kelderkast onder de trap(droog !) , trapopgang naar de verdieping, meterkast ( met uitgebreide vernieuwde installatie met installatie automaat en aardlekschakelaars). Toiletruimte keurig betegeld en ingericht met wandcloset.  Ideale bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en volop bergruimte. 

Woonkamer met aanbouw, de zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De open keuken aan de achterzijde met fraaie en complete inbouwkeuken. De keuken is in 2014 geïnstalleerd en voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Afgewerkt met kunststof aanrechtblad. 
De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Een schuifpui naar de besloten achtertuin met veel privacy en ligging op het westen. 

Eerste verdieping: overloop, separate ruimte voor tweede toilet, keurig betegeld en voorzien van wandcloset. 
Slaapkamer 1: ruime kamer aan de voorzijde van het huis. 
Slaapkamer 2: aan de achterzijde van het huis, in de opbouw, mooie grote kamer. 
Slaapkamer 3: kleinere kamer aan de voorzijde van het huis. 

De prachtige en riante badkamer (2022) is aan de achterzijde van het huis in de opbouw gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. 

Losse trap naar tweede verdieping, bergzolder. 

Bijzonderheden:
- als geheel zeer verzorgd en instapklaar 
- aanbouw begane grond 2015
- opbouw eerste verdieping 2022 
- cv-combi-ketel uit 2015 (Remeha Avanta) 
- energielabel C (zonder rekening te houden met de recent geplaatste zonnepanelen)
- Schilderwerk buiten van 2022                                                                                                                                                                                                                                               - 6 zonnepanelen geplaatst (2022)

Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 215 m2
Inhoud: 407 m3