Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning gebouwd in 1972 is gelegen op een ruim perceel van 242 m2, op zeer gunstige en rustige ligging in Heinenoord. 

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Ondanks de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 20 minuten in de Randstad bent. Toch zijn vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te vinden in uw eigen dorp! Op korte loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum met basisschool en kinderopvang, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte.

Ook voor de sportievelingen is er genoeg te ondernemen. Er is een rijk verenigingsleven, een voetbalvereniging en in de sporthal zijn tal van mogelijkheden om de conditie op peil te houden.

Indeling begane grond: entree, meterkast, deur naar de ruime woonkamer met gezellige open haard en fraaie lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Via het tussenhalletje komen we bij de trapopgang naar boven, in de hal zit ook het toilet.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), slaapkamer I, is zeer riant en gelegen aan de voorzijde van de woning 5.44m x 4.47m, slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, 4.02m x 3.04m.
Badkamer voorzien van lichte wandtegel, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met opstelplaats C.V. ketel (2009), wasmachine en droger.
Slaapkamer III 5.60m x 3.05m  (mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer)

Buiten: Prachtige ‘kleurrijke’ achtertuin met vrijstaand stenen berging voorzien van electra, achter – en zij uitgang. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Maar ook de voortuin is het vermelden waard. Omdat je hier zo vrij zit, is het hier ook heerlijk genieten. Ieder moment van de dag kun je bij deze woning een zonne en-/of schaduwplekje vinden

Bijzonderheden:
•	Heerlijke rustige ligging
•	Autovrij 
•	Voorzieningen op loopafstand
•	Fraaie voor, zij en achtertuin
•	Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
•	Riante slaapkamers, mogelijkheid meer kamers te realiseren
•	Energielabel E
•	Woonoppervlakte 126 m2 en 417 m3 inhoud

Enthousiast geworden, maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg