Omschrijving

Instapklaar 3-kamer hoekappartement met unieke buitenruimte midden in het centrum van Ridderkerk

Wat een fantastische locatie! Dit strak afgewerkte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement ligt midden in het bruisende winkelhart van Ridderkerk. Naast een heerlijke binnentuin beschikt dit appartement over een eigen voortuin én een balkon – een zeldzame combinatie die zorgt voor een unieke woonbeleving.
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het moderne en geliefde appartementencomplex Koningshof, gebouwd in 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en beschikt in de onderbouw over een eigen berging.

Toplocatie met alles binnen handbereik
Zodra u de voordeur uitstapt, staat u midden in het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Het gemeentehuis bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn nabij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden.
________________________________________
Indeling van het appartement
Begane grond:
Afgesloten entree (naast bakkerij Voordijk) met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn via trap of lift de appartementen, bergingen, parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.
Eigen voortuin – een sfeervolle en beschutte buitenruimte die toegang geeft tot de woning.
Entree appartement:
Hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en biedt toegang tot een zonnig balkon aan de winkelzijde, gelegen op het zuiden – perfect om te genieten van de zon tot halverwege de middag. Daarna is het goed toeven in de voortuin of de gemeenschappelijke binnentuin, waar u volop namiddag- en avondzon heeft.
Moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron/oven en een rvs spoelbak. In 2016 is de keuken uitgebreid met extra kastruimte en vernieuwde apparatuur. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.
Slaapkamers:
•	Slaapkamer 1 (master bedroom) is voorzien van een schuifkastenwand én een tweede kastenwand met ingebouwde tv-nis.
•	Slaapkamer 2 is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Beide slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde en bieden een groen uitzicht.
Badkamer: Modern en strak!  Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met draingoot, modern wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator.
Inpandige berging met opstelplaats voor cv-combiketel (Intergas, 2007 – jaarlijks onderhouden), aansluitingen voor wasmachine en droger, en mechanische ventilatie.
________________________________________
Bijzonderheden
•	Instapklaar 3-kamer hoekappartement in het centrum van Ridderkerk
•	Zonnig balkon én privé voortuin die strak en onderhoudsvrij is aangelegd
•	Gezamenlijke binnentuin, fraai aangelegd en goed onderhouden
•	Eigen berging in de onderbouw
•	Bouwjaar: 2007
•	Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met HR++ beglazing
•	Energiezuinig: energielabel A (geldig tot 2035)
•	Lift aanwezig in het complex
•	Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 139,19 per maand
•	Woonoppervlakte: ca. 80 m²
________________________________________
Dit appartement combineert comfortabel wonen met de dynamiek van het centrum en de rust van eigen buitenruimte. Een unieke kans voor wie direct wil wonen zonder te klussen!

Oplevering: in overleg