Omschrijving

Instapklaar 3-kamer hoekappartement met luxe keuken, Frans balkon en prachtig uitzicht!

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een keurig verzorgd complex, voorzien van een lift en een gemeenschappelijke tuin.

Omgeving
De ligging is ideaal: in hartje Vrijenburg-Carnisselande, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De Tramplus-verbinding naar Rotterdam Centrum stopt vrijwel voor de deur, waardoor u binnen no-time in de stad bent. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak op een centrale locatie!

Indeling complex (begane grond)
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u ook de gemeenschappelijke tuin, uitsluitend toegankelijk voor bewoners.

Indeling appartement (3e verdieping)

Entree met meterkast en hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

•	Slaapkamer I: ca. 3.67 m x 2.92 m
•	Slaapkamer II: ca. 4.09 m x 1.78 m

De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje.

Inpandige berging met opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2017), mechanische ventilatie (bouwjaar 2022) en de aansluiting voor het wasapparatuur.

De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen en een Frans balkon, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht over Avenue Carré én de skyline van Rotterdam.

De luxe keuken (geplaatst in 2022) is volledig ingericht met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. 

Het appartement is geheel voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, wat bijdraagt aan de moderne en warme uitstraling.

Externe berging: ca. 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden en kenmerken
•	Bouwjaar: 2005
•	Woonoppervlakte: ca. 74 m²
•	Energielabel: B
•	Lift aanwezig
•	Nieuwe keuken geplaatst in 2022
•	Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (inclusief horren)
•	Gratis parkeergelegenheid voor de deur
•	Actieve VvE, bijdrage: € 167,- per maand
•	Gezamenlijke tuin achter het complex (uitsluitend voor bewoners)

Heeft u interesse in dit instapklare appartement? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Oplevering: in overleg