Omschrijving

Gelegen in het mooie Dirksland, in de wijk  “De Nieuwe Gooye” vind je deze prachtige uitgebouwde tussenwoning. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van148m2, heeft een ruime woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolderruimte. Een goed verzorgde achtertuin op het Oosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. 

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, keurig verzorgd toilet met wandcloset en handenwasbakje. Vanuit de hal bereik je de riante uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en airco voor koelen en verwarmen. Bergkast. Moderne luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Inductie kookplaat (afzuigsysteem geïntegreerd) , koel-/vries combinatie, vaatwasser, Quooker, oven en magnetron en dit alles afgewerkt met een prachtig werkblad.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet,  wastafel met meubel en elektrische radiator. Slaapkamer 1: resp 3.41m x 2.17m, slaapkamer II: 5.22m x 2.86m en voorzien van airco en slaapkamer III:  4.04m x 2.86m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige pvc vloer.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, zolderruimte met afgesloten ruimte voor opstelplaats was apparatuur  en C.V. ketel (2019) en dakraam. Vrij indeelbare ruimte, waar je prima nog een extra slaapkamer kunt realiseren voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte achter de schotten.

Buiten: fraai aangelegde achtertuin met berging gelegen op het Oosten en voorzien van een achterom. Berging met elektra en zonnepanelen (4 stuks)

Bijzonderheden:
•	Volledig geïsoleerd
•	Gezellige woonwijk
•	Airco’s  aanwezig (koelen en verwarmen)
•	Bouwjaar 2019, woonoppervlakte van 140m2
•	Voorzien van 4 zonnepanelen
•	Aanbouw achterzijde van de woning
•	Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
•	Energielabel A
•	Mogelijkheid om op de 2de verdieping nog meerdere slaapkamers te creëren;

Dirksland, gelegen op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee, combineert landelijke rust met een warm dorpsgevoel. Het dorp staat bekend om zijn historische haven. Met zijn molen, knusse straatjes en gezellige kerkplein straalt Dirksland charme en karakter uit. Daarnaast biedt het dorp alle voorzieningen die je nodig hebt zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omliggende polders nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zorgt voor volop recreatiemogelijkheden.

Oplevering in onderling overleg.

Kom jij sfeerproeven in deze fijne woning? Bel ons even om een afspraak in te plannen.