Omschrijving

Karakteristieke 2/1 kap- dijkwoning;  echt een huis voor de liefhebber! 
Met geïsoleerde vrijstaande berging en een kweekkas op een groot perceel eigen grond van maar liefst 397 m2. 
 
Onder meer voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, palletkachel en oorspronkelijke massief houten vloerdelen, een separate gezellige woonkeuken en een grote aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning.

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en biedt een woonoppervlakte van 70 m2. 

Gunstige ligging in de directe nabijheid van uitvalswegen A15/A16, het Waalbos,  het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder een bushalte en het NS-station Barendrecht. Tevens op korte afstand van scholen, huisartsenpraktijk, winkelcentrum Ridderhof in centrum van Ridderkerk. 
Rijsoord (Rezoord) staat bekend om zijn gemoedelijke en landelijke karakter en heeft een rijk verenigingsleven denkt u hierbij aan VV Rijsoord, de Oranjevereniging, etc.

Indeling 
Begane grond: 
Via de zij-ingang komt u in de bijkeuken (voorheen de keuken), deze ruimte is nog voorzien van een keukenblok maar wordt niet als zodanig gebruikt. 

Via de bijkeuken komt u in de sfeervolle woonkamer met oorspronkelijk balkenplafond, een combinatie van oude houten vloerdelen en plavuizen en een oude schouw die indien gewenst weer in gebruik genomen kan worden als hout-/gaskachel.

Via de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de…. 

1e verdieping:
Slaapkamer met originele houten vloerdelen, dakkapel aan de voorzijde en een zijraam. Deze ruimte is voorzien van een airco die kan koelen/verwarmen. 

Aangebouwd gedeelte:
In 2014 is de woonkeuken aangebouwd, de inbouwkeuken is voorzien van onder andere een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. 
De woonkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tijdens de aanbouw zijn voorbereidingen gemaakt om in de toekomst nog een gedeelte van de aanbouw bij de woning te trekken. Dit is nu een multifunctionele ruimte in gebruik als tuinkamer maar kan uitermate geschikt gemaakt worden als slaapkamer met badkamer, maar ook geschikt als (extra)woonkamer, kantoor- of praktijkruimte.

Tussenhal met toegang naar het toilet, doucheruimte, bergkast met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. 

Buiten:
Ruime zij-/ achtertuin gelegen op het zuidwesten De tuin is voorzien van een degelijke en geïsoleerde houten berging voorzien van elektra. Ook is er een kas aanwezig waar u eventueel een moestuintje in kan beginnen, maar dit is ook een heerlijk plekje om te genieten van de eerste zonnestralen. De vrij gelegen tuin biedt enorm veel privacy, iets wat schaars is in de randstad. 

Bijzonderheden:
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
* Cv-combi ketel: merk: Vaillant, circa 10 jaar oud;
* Zijgevel voorzien van gepotdekselde gevelpanelen; 
* Aanbouw achtergevel geplaatst in 2014;
* Aanbouw geplaatst op een betonnen plaat, niet onderheid;
* Aanbouw kan verder worden uitgebreid, betonnen vloer, lichtkoepel en kozijnen al aanwezig; 
* Originele schouw in de woonkamer kan weer in gebruik worden genomen;
* Airco geplaatst in 2019;

Kenmerken:
* Bouwjaar circa 1900;
* Woonoppervlakte: 70 m2; 
* Perceeloppervlakte: 397 m2;
* Energielabel: D;

Oplevering: mogelijk vanaf de zomer van 2025