Omschrijving

Dorpsstraat 59 te Oud-Alblas

Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu!

Stel je voor: thuiskomen in een karakteristiek monumentaal pand uit 1750, waarin sfeer, charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2005 is dit authentieke hoofdgebouw met oog voor detail gerenoveerd en opgesplitst in drie unieke woningen. Eén daarvan is nu beschikbaar, en wat voor één!

Deze instapklare eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: een riante woonkamer met hoog, robuust balkenplafond, een open keuken met moderne apparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Dankzij de grondige renovatie voldoet de woning aan de isolatienormen van 2005, zodat je zorgeloos kunt genieten van rust, ruimte en energiezuinig wonen, met energielabel A!

Wonen in het hart van Oud-Alblas
Deze charmante woning is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Oud-Alblas, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar o.a. Papendrecht, Alblasserdam en Dordrecht binnen handbereik. Rustig en landelijk wonen, maar toch overal dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: warm, licht en gezellig dankzij de houten vloer, gashaard en het indrukwekkende hoge plafond met zichtbare balken.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, klimaatkast en een stijlvol composieten werkblad.

Via de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon en authentieke houten spanten die zorgen voor karakter.

De moderne badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. 

De aparte wasruimte biedt plek voor je wasmachine en de mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de derde slaapkamer. Dankzij twee dakramen is dit een fijne, lichte ruimte – ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
•	Geheel geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing;
•	Eigen berging aanwezig;
•	C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020;
•	Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
•	Energielabel A;

Kenmerken:
•	Bouwjaar (na renovatie): 2005;
•	Woonoppervlakte: ca. 99 m²;
•	Perceel: 109 m²;

Ben jij klaar om verliefd te worden op deze unieke woning?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!

Oplevering: in overleg