Omschrijving

Vrijstaand landhuis met ruim 1,6 hectare grond met diverse bijgebouwen zoals een carport voor meerdere auto’s, dubbele garage, paardrijbak 20 x 40, paddock, vier stallen en een fraai tuinhuis/men’s cave.  Dit is écht “Buiten” wonen en toch in de nabijheid van alle voorzieningen.  

Rondom vrij uitzicht over polderlandschap. 

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in 2012 en 2014 volledig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Hierbij is ook aandacht besteed aan verduurzaming waardoor er nu een energielabel A aan de woning kon worden toegekend. 

Er is een grote aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer maar ook is er een multifunctionele ruimte aangebouwd die nu wordt gebruikt als hobbyruimte maar voor vele doeleinden geschikt zou zijn, denkt u daarbij aan een kantoor-/praktijkruimte aan huis, dit gedeelte heeft een separate entree.

Ook voorziet deze woning in een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. 

Via de centrale toegangspoort rijdt u het perceel op en kunt u parkeren onder de carport naast het woonhuis. 

Indeling:
Entree via de voordeur, ruime hal met trapopgang en vide. Garderobekast en meterkast.  Keurige toiletruimte. Via de hal kunt u de slaapkamer op de begane grond betreden plus de en-suite badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee inloopkasten. Tevens is deze kamer voorzien van een airco. De keurige en complete badkamer is en-suite en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en er ligt vloerverwarming in deze ruimte. 

De riante living heeft een aanbouw (2014 met onderheid terras)  over de breedte van de woning alsmede aan de zijgevel. De woonkamer heeft een balkenplafond, een houtkachel en openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. 
De begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 

Via de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, met entree vanuit zijgevel/carport. 

De kantoor/atelierruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. 

Verdieping: 
Via de trapopgang komt u op de vide op de eerste verdieping. Vanaf deze ruimte toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. 

Alle slaapkamers hebben airco’s die kunnen koelen en verwarmen, en de vloeren zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. 

Slaapkamer 1: aan de noordzijde van de woning, met bergruimte achter de knieschotten. 
Slaapkamer 2: aan de zuidzijde van de woning. 
Slaapkamer 3: in het midden aan de achterkant van de woning met diverse vaste kasten. 

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 

Buiten: 
-	Centraal toegangshek
-	Carport voor circa drie auto’s 
-	Dubbele garage met betonvloer en elektra
-	Tuinhuis / men’s cave met uitzicht over de polder, voorzien van bar, keuken en toilet 
-	Rijbak van 20 x 40 m
-	4 stallen
-	Paddock 

Bijzonderheden: 
-	Energielabel  A
-	Voorzien van 37 zonnepanelen
-	Woonoppervlakte 249 m2
-	Perceel 16025 m2
-	Buitenschilderwerk 2023 

Als geheel een zeer veelzijdig object: 
•	 ideaal voor hobbymatige paardenliefhebbers, 
•	voor mensen die graag aan kantoor/werkruimte aan huis wensen 
•	en/of voor mensen die graag op alle woonfunctie’s op de begane grond willen. 

Oplevering: in onderling overleg