Omschrijving

Bungalow met carport en alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor ouderen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Hoewel de woning qua afwerking gedateerd is, biedt de gelijkvloerse indeling en vooral de unieke ligging aan de voorzijde veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in de dorpskern van Heerjansdam, waar verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en kapsalon. De woning ligt dichtbij het recreatiewater De Waal, waar je 's zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter (als het weer meezit) kunt schaatsen. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16 te vinden. Wil je gezellig een dag winkelen met vrienden of familie? Even rijden en je bent zo in de Randstad Rotterdam!

Indeling: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en garderobe. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duo-blok.

Vanuit de hal bereik je de keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de achtertuin.

Royale woonkamer met een gashaard en veel lichtinval door de ramen in de voor-, achter- en zijgevel.

De slaapkamer heeft twee kunststof ramen, afmeting slaapkamer circa 3.26 m x 3.30 m. Via de slaapkamer wordt er toegang geboden tot de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, radiator en wastafelmeubel.

Buiten: Tuin rondom de woning en aan de voorzijde een eigen oprit/carport met een parkeerplaats voor één auto. Achter de woning bevindt zich een aangenaam zitgedeelte, vergelijkbaar met een patio, compleet met meerdere bergingen en een overkapping.

Kenmerken:
•	Bouwjaar: 1960;
•	Woonoppervlakte: 61 m²;
•	Perceeloppervlakte: 370 m²;
•	Energielabel: E, geldig tot 30-12-2030;
•	Verwarming: Cv-ketel 2013;
•	Glas: dubbele beglazing;
•	Kozijnen: gedeeltelijk houten kozijnen (hebben onderhoud nodig), en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
•	Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken;

Bijzonderheden: De woning is een voormalige huurwoning, de verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. In de koopovereenkomst zullen wij dan ook een niet-zelfbewoningsclausule opnemen.

Oplevering: in overleg, kan snel
Vraagprijs: € 350.000 k.k.