Omschrijving

INSTAPKLAAR en ook nog eens een A label als energielabel! 

Deze prachtige, goed onderhouden eengezinswoning ligt op een gunstige locatie in Barendrecht in de jonge woonwijk “Vrouwenpolder’. Deze wijk is ruim opgezet, de straat is autoluw en toch genoeg parkeergelegenheid om de hoek.

Bouwjaar 2016 en een woonoppervlakte van 109 m2 

Indeling 
Begane grond:
Entree, ruime hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast, gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. 

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin, eiken houten vloerdelen met vloerverwarming, gladde wandafwerking en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. 

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. 

Eerste verdieping: overloop, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning  3.24 m x 2.21 m
Slaapkamer II: master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning 4.91 m x 2.80 m met kastenwand.
Slaapkamer III: is gelegen aan de voorzijde van de woning 3.39 m x 2.80 m

Badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, wandcloset en een radiator.

Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van een gladde wandafwerking.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, één grote zolderruimte voorzien van een Velux dakraam en opstelplaats was apparatuur, mechanische ventilatie en C.V.- ketel (Itho Daalderop 2015)

Buiten: 
Keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige Westen. Hier kun je ook in de avonduren nog heerlijk van het zonnetje genieten. Achterin de tuin vind je een houten berging. De tuin is afgeschermd met schuttingen aan weerszijde en heeft een achterom.


Bijzonderheden:
•	Perceeloppervlakte van 142 m2 eigen grond;
•	Kindvriendelijke omgeving in een jonge woonwijk;
•	Autovrij aan de voorzijde;
•	Energielabel A;
•	Volledig geïsoleerde woning (dak, muur en vloerisolatie) voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
•	Fijne centrale ligging t.o.v. de voorzieningen;
•	Gehele woning is voorzien van Renovlies behang;
•	De woning is opgeleverd in februari 2016, het betreft een IQ-woning;
•	Rookmelders aangesloten op het elektriciteitsnetwerk;


Deze woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen, zoals diverse uitvalswegen, sportgelegenheden, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en diverse recreatievoorzieningen zoals het Inge de Bruijn zwembad, natuurgebied “ZuidPolder” en de Oude Maas. De basisschool, de bushalte en de kinderopvang zijn op loopafstand. Het oude centrum van Barendrecht met diverse winkels bevindt zich in de nabije omgeving evenals winkelcentrum Carnisse Veste.

Oplevering in onderling overleg.