Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, royale tuin aan watergang met toegang tot De Waal met een eigen aanlegsteiger!

Woonoppervlakte: 228 m² | Perceel: 1.529 m² | Energielabel B

Welkom aan de Noldijk nummer 129, waar luxe, comfort en rust samenkomen in een stijlvolle vrijstaande villa. Deze uitstekend onderhouden woning is in 1992 gebouwd en in 2020 gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Gelegen op een royaal perceel aan recreatiewater ‘De Waal’, beschikt deze woning over een eigen aanlegsteiger, een prachtige verscholen tuin waar u veel privacy ervaart, vier slaapkamers, een carport voor meerdere auto’s  én volop ruimte voor werk, hobby of gasten. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
________________________________________
Indeling

Begane grond
Via de ruime hal, met trapopgang, meterkast, luxe toiletruimte en de ideale bijkeuken heeft u toegang tot alle vertrekken. 

De bijkeuken is voorzien van maatwerk kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en een loopdeur naar de tuin.

De royale L-vormige woonkamer en eetkamer zijn licht en sfeervol, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u de luxe en complete open keuken van het merk Poggenpohl, die is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Miele vaatwasser, Gaggenau oven, Quooker en een Miele koel-/vriescombinatie. De hoeveelheid bergruimte en het composieten aanrechtblad maken het geheel compleet.

De serre vormt het hart van de woning en verbindt het originele woonhuis met de voormalige garage. Dankzij de grote glaspartijen is deze ruimte een echte eyecatcher: licht, open en verbonden met buiten via openslaande deuren.
Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, hobbykamer, speelruimte of extra berging. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin, een vaste trap naar een extra slaapkamer op de verdieping en een praktische inbouwkastenwand op maat.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle microcementvloer en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De lichte overloop is voorzien van twee dakramen, maatwerk kasten en een vlizotrap naar de bergvliering.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe inloopkast, bereikbaar via houten schuifdeuren.

De moderne badkamer (2020) is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, toilet, wastafel en twee dakramen voor natuurlijk licht.

Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een visgraat parketvloer.
________________________________________

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en groen. Aan de waterzijde vindt u een eigen steiger aan het recreatiewater, ideaal voor waterliefhebbers. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande houten berging met carport en zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

________________________________________

Bijzonderheden
•	Vrijstaand woonhuis/villa
•	Woonoppervlakte: 228 m²
•	Perceeloppervlakte: 1.529 m²
•	Energielabel B
•	Bouwjaar: 1992, gemoderniseerd in 2020
•	Eigen steiger aan recreatiewater De Waal
•	Vier slaapkamers
•	Hoogwaardige afwerking: microcementvloer, visgraat parket, maatwerk kasten
•	Luxe keuken en badkamer
•	Vrijstaande berging met carport
•	Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

________________________________________
Benieuwd naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Oplevering: in overleg