Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen in dit 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats!
Dit fijne appartement op een rustige locatie in appartementen complex Zomerland beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten.

De lift in het complex en de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein zorgen voor extra wooncomfort.
Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Keizerswaard voor al je dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels. Ook ben je met de auto zo in het centrum van Rotterdam voor een dagje shoppen of een gezellig diner. Ideaal, toch?

De wijk Zomerland ligt in het overkoepelende Groot IJsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich winkelcentrum Keizerswaard met een breed aanbod aan supermarkten en andere winkels. Verder zijn er in de buurt diverse voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, scholen en horecagelegenheden. Nabijgelegen ligt wijkpark De Twee Heuvels, waar het heerlijk wandelen is. Dankzij de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Begane grond complex:
Afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, een trappenhuis, een liftinstallatie en aparte toegang tot de fietsenberging op de begane grond.

Tweede etage:
Vanaf de galerij bereik je de voordeur van het appartement, met daarnaast de cv-ruimte.
Hal/entree met de meterkast, een interne bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatiebox, en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een airco, genoeg ruimte om geheel naar eigen smaak een sfeervolle zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit zonnige balkon gelegen op het Zuidwesten, is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Begin je dag met een kop koffie of sluit de week af met een lekker drankje!

In de woonkamer bevindt zich ook de halfopen hoekkeuken, die beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers;
Slaapkamer I: De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). Afmeting: circa 5,51 m x 2,46 m.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van het appartement (galerijzijde) en uitgerust met een schuifkastenwand. Afmeting: circa 3,43 m x 2,56 m.
De moderne, nette badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel.


Bijzonderheden:
•	Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein bij het complex
•	Eigen cv-ketel (merk: Remeha ; bouwjaar: 2022)
•	Airco’s geplaatst in 2024 (koelen en verwarmen)
•	Elektrische bedienbaar zonnescherm (woonkamerraam) 
•	Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
•	Eigen berging op de begane grond
•	Keuken en badkamer en toilet zijn in 2014 vernieuwd
•	Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage: € 202,51,-.

Kenmerken:
•	Bouwjaar: 1992
•	Woonoppervlakte: 85 m²
•	Inhoud: 259 m³
•	Energielabel: A
Oplevering: In onderling overleg