Omschrijving

Ferdinand Bolstraat 2 te Ridderkerk
Op een ideale locatie, in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Ridderhof, openbaar vervoer, scholen, huisartsen en apotheek, maar tegelijkertijd rustig gelegen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.

Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een extra grote garage, zonnepanelen, een overkapping en volop ruimte rondom de woning.
Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze woning uit 1964 biedt alles wat je nodig hebt: een woonkeuken met kelder, een royale woonkamer met aangebouwd gedeelte, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Daarnaast is er ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of aanhangwagen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 496 m² eigen grond.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Entree met hal, vernieuwde meterkast met automatische zekeringen, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel.
Via dubbele deuren toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel.
Vanuit de hal bereik je de woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. In de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek.
Daarnaast is er toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 2,50 x 3,25 m), een droge en ideale ruimte voor voorraad en het koel bewaren van groenten en fruit.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de garage en het zijterrein.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn toegepast.
________________________________________
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers:
•	Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met vaste kasten, ca. 4,00 x 4,00 m
•	Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast, ca. 4,00 x 4,20 m
•	Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 3,25 x 3,30 m
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wandcloset. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie.
De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking, gipsplaten plafonds en gestuukte wanden. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. 
________________________________________
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, vaste kastruimte en toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen. Beide slaapkamers beschikken over extra lichtinval door speelse zijramen. De ramen zijn voorzien van horren.
________________________________________
Buiten
•	Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin met achterom
•	Besloten achtertuin gelegen op het noordwesten
•	Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, andere ramen voorzien van screens en/of rolluiken. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van plissé hordeuren. 
________________________________________
Bijzonderheden
•	Remeha Avanta combiketel (november 2023)
•	Vijf ruime slaapkamers
•	Vloerverwarming op de begane grond
•	Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
•	Energielabel B
•	14 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2019)
•	Extra grote garage van ca. 22 m² plus extra overkapping aan de zijkant
•	Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de dakkapellen op de tweede verdieping (hardhout met dubbele beglazing) 
•	Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein                                                                                                                          

Oplevering: in overleg