Omschrijving

Wat een unieke kans! Wonen in een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden aan de geliefde Carnisseweg in Barendrecht. Deze charmante woning uit 1925 beschikt over een authentieke uitstraling en biedt met ruim 283 m² woonoppervlakte een zee aan ruimte.

De woning is bijzonder veelzijdig en ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. Met onder andere een dubbele garage, werkplaats, kantoorruimte aan huis, maar liefst 8 kamers (waarvan 6 slaapkamers), meerdere bergzolders en een eigen oprit, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen.

Gelegen op een royaal perceel van 506 m² eigen grond, geniet u hier van rust, ruimte en privacy.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2008/2009 grotendeels gerenoveerd. Op enkele punten kan de woning nog naar eigen smaak worden afgewerkt, wat u de kans biedt om er écht uw eigen thuis van te maken.

Locatie
De Carnisseweg is een karakteristieke en sfeervolle laan met een prachtige mix van vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Dankzij het feit dat het geen doorgaande weg is, geniet u hier van rust en uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woning ligt in de wijk Carnisselande, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond – werk-/kantoorruimte
Via de zij-entree bereikt u de werkplaats, kantoorruimte en een praktische ruime bergzolder. Vanuit deze entree heeft u tevens toegang tot het woonhuis. Ideaal voor werken aan huis of een hobbyruimte.

Begane grond – woonhuis
De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ademt sfeer dankzij het ornamentenplafond en de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de binnenhal met trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken (2008) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een dubbele keramieken spoelbak, veel kastruimte en een natuurstenen werkblad.

Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, bijkeuken en een multifunctionele (speel)kamer.

De badkamer (2008) is inpandig gelegen en uitgerust met een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u de multifunctionele kamer, welke uitstekend geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Hiermee is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst 6 slaapkamers, diverse bergkasten en een toiletruimte.

In het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Eén van deze kamers biedt toegang tot een bergzolder.

Tijdens de renovatie in 2008 is de voormalige hooizolder bij de woning betrokken. Hierdoor zijn vier extra slaapkamers en twee bergkasten gerealiseerd, wat zorgt voor een bijzonder ruime en praktische verdieping.

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een dubbele wastafel.

Buitenruimte
De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage en een overkapping.

Kenmerken
•	Bouwjaar: 1925 
•	Woonoppervlakte: 283 m2 
•	Perceeloppervlakte: 506 m2
•	Inhoud: 1.121 m3

Bijzonderheden
•	Vrijstaande woning met veel karakter en ruimte 
•	In 2008/2009 grotendeels gerenoveerd 
•	Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming 
•	Energielabel D 
•	CV-ketel (Remeha) uit 2009 
•	Gedeeltelijk geïsoleerd tijdens renovatie 
•	Wonen en werken aan huis uitstekend mogelijk 

Bent u enthousiast geworden over deze bijzondere woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag met eigen ogen ervaren!

Oplevering: in onderling overleg