Omschrijving

Instapklare, ruime woning met twee keukens, drie slaapkamers, twee garages en energielabel A!

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en luxe voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze keurig afgewerkte woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 137 m², een perceel van 147 m², drie slaapkamers, twee moderne keukens, twee garages, en een verzorgde tuin. De woning is gebouwd in 1971, maar door de jaren heen grondig gemoderniseerd, verduurzaamd én met liefde onderhouden. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en een jonge cv-installatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.
________________________________________

Over de omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Ridderkerk met veel groen in de omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. 
________________________________________

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een keukenblok, uitstortgootsteen, de wasmachineaansluiting en een sectionaaldeur.

De royale tuinkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin met onderhoudsvrije keramische tegels, gelegen op het zuidwesten. 

In 2018 is er een ruime, vrijstaande geïsoleerde garage met steenbouw-wanden geplaatst, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, vide voor extra opslagruimte, openslaande deuren naar de tuin en elektra.
________________________________________

Eerste verdieping
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. De luxe open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met wokbrander (gas), afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en een Quooker-kraan. Ook hier is gekozen voor een granieten aanrechtblad.

De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte muren in kalk-/krijtverf, een deels glad gestuct plafond met inbouwspots en comfortabele vloerverwarming als bijverwarming.

Via de overloop bereik je het toilet, een handige voorraadkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
________________________________________

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

•	Slaapkamer 1 (achterzijde): royale hoofdslaapkamer met vaste schuifkast, airco en een elektrische sunscreen. Afmetingen: circa 4.73 m X 2.71 m.
•	Slaapkamer 2 (achterzijde): ook voorzien van een sunscreen. Afmetingen: circa 3.76 m X 1.98 m.
•	Slaapkamer 3 (voorzijde): met vaste kast en airco. Afmetingen: circa 3.80 m X 1.89 m.

De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, hoekbad, met thermostaatkraan, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
________________________________________

Bijzonderheden
•	Energielabel A (geldig tot 28-12-2030)
•	Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
•	9 zonnepanelen geplaatst in december 2020
•	Bitumen dak vernieuwd in 2011 en van binnenuit geïsoleerd
•	Spouwmuurisolatie toegepast in 2016
•	CV-ketel: Remeha Avanta 35C CW5, bouwjaar 2019
•	Airconditioning (koelen/verwarmen) van het merk Mitsubishi (2022)
•	Twee garages met ectionaaldeuren waarvan één elektrisch
•	Geïsoleerde garage met steenbouw-wanden geplaatst in 2018 met extra bergruimte (vide)
•	Keuken begane grond geplaatst in 2020
•	Keuken eerste verdieping geplaatst in 2016, Quooker vervangen in 2025
•	Badkamer vernieuwd in 2012, deels vernieuwd in 2025 (kranen)
•	Uitgebreide meterkast met installatieautomaten

Wil je deze verrassend ruime en comfortabele woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Oplevering: in overleg