Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met vrij ligging aan voor- en achterzijde. Aan de achtergevel is een gezellige overkapping gerealiseerd.

Alle kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

De woning is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en een perceeloppervlakte van 156 m2.
De woning is centraal gelegen in een groene omgeving, nabij basisschool De Regenboog, het winkelgebied, diverse sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van betegeling en een wandcloset. In de kast onder de trap is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Deze jaren 70 woning kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.

De keurig, neutrale en complete inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven- magnetron, een Quooker en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, een rvs spoelbak en elektrische vloerverwarming.
Via de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche, tweede wandcloset en een design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de C.V. combiketel 2017 en de omvormer van de zonnepanelen. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV: deze ruime zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich eveneens extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich ook een stenenberging die is voorzien van elektra en er is een achterom.

Kenmerken:
- keurig afgewerkte tussenwoning in een rustige woonwijk;
- vier slaapkamers;
- de keuken is in 2014 geplaats;
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- gevels in 2017 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- in 2014 alle kozijnen op de begane grond en 1e verdieping vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel uit 2017 (merk: Nefit HRC CW4);
- 10 zonnepanelen geplaats in 2021;

Eigenschappen:
- Perceel 156 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak 96 m2;
- Bouwjaar circa 1975;

Oplevering: in overleg

Woonopp.
94 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Irisstraat 37
Zuid-Beijerland
Vraagprijs:€ 335.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:156 m²
Totale woonoppervlakte:94 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Inhoud:336 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2017
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Zuid-Beijerland
Oppervlakte:156 m²
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 228.000,00
Waardepeildatum:1-1-2022
Zuid-Beijerland
Irisstraat 37

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Zuid-Beijerland
Irisstraat 37

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Zuid-Beijerland
Irisstraat 37

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.