OPEN HUIS zaterdag 1 april 2023
U kunt deze woning die dag vrijblijvend bezichtiging tussen 11.00 - 15.00 uur!
In het prachtige Rijsoord bieden wij u deze geweldig leuke jaren 30 tussenwoning aan.
De woning heeft een diepe achtertuin van 25 meter diep en is gelegen op het westen met een gezellige overkapping.
Rijsoord is een wijk van de gemeente Ridderkerk, maar een dorp op zich. Het is hier gemoedelijk en landelijk wonen. Recreatievoorzieningen zijn er op loopafstand, zoals recreatiewater het Waaltje en het Waalbos, een groot recreatiegebied/bos, dat aansluit op de Sandelingen in Hendrik-Ido-Ambacht en de Zuidpolder in Barendrecht.
Overige voorzieningen zoals een huisarts, basisschool, plaatselijke kapper en sportverenigingen zijn binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 1933 en gesitueerd op een perceel grond van 151 m2 en heeft een woonoppervlakte van 89 m2.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard, massief houten vloerdelen en het geheel is afgewerkt met strak gestucte wanden.
De keuken is in de aanbouw gesitueerd. Vanuit hier kunt u ook de diepe kelder/trapkast bereiken.
De inbouwkeuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losstaande koel-vriescombinatie.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
In de bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd en tevens de aansluitingen van de was-apparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douchecabine met regenshower, ligbad en een design radiator.
Gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Slaapkamer III: voorzien van een kunststof dakkapel met een rolluik, laminaatvloer en gladde wandafwerking.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is verzorgd aangelegd grotendeels betegeld en heeft een sfeervolle overkapping. In de achtertuin bevindt zich ook de houten berging voorzien van elektra en er is een achterom.
Kenmerken:
- Keurig afgewerkte tussenwoning in de wijk Rijsoord;
- Riante achtertuin van 25 meter diep;
- Open haard die regelmatig gestookt en geveegd wordt.
- Drie slaapkamers;
- Bitumen daken vervangen in 2021;
- Zonnewering aan de voorzijde (een markies);
- Op de 1e verdieping een dakkapel over de gehele voorzijde en achterzijde;
- Op de 2e verdieping een kunststof dakkapel aan de achterzijde met rolluik;
- CV-combiketel Remeha Avanta uit 2007, jaarlijks onderhouden;
Eigenschappen:
- Perceel 151 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak 89 m2;
- Inhoud van 295 m3;
- Bouwjaar 1933;
Oplevering: in overleg