In het geliefde Rijsoord bieden wij u deze geweldig leuke tussenwoning aan. Karakteristiek pand met tuitgevel, maar van bouwjaar 2006, dus voorzien van een A-label. Rijsoord is een wijk van de gemeente Ridderkerk, maar een dorp op zich.
Het is hier gemoedelijk en landelijk wonen.
Recreatievoorzieningen zijn er op loopafstand, zoals recreatiewater het Waaltje en het Waalbos, een groot recreatiegebied/bos, dat aansluit op de Sandelingen in Hendrik-Ido-Ambacht en de Zuidpolder in Barendrecht.
De woning is gebouwd in 2006 en gesitueerd op een perceel grond van 101 m2 en heeft een woonoppervlakte van 97 m2.
Indeling:
Begane grond
- Hal:
Entree, hal, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer, gespoten wanden en een ruime trapkast voor extra bergruimte. Door de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de besloten achtertuin, welke is gelegen op het zuiden.
- Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De complete inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven- magnetron, een koelkast, een vriezer, (close-in boiler) en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.
Eerste verdieping:
-Overloop:
Toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de installatieruimte.
Slaapkamer I: ruime kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, tevens kunt u doormiddel van een losse trap de bergzolder bereiken.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam.
In alle kamers is er een stukje van de nok zichtbaar, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel.
-Badkamer:
Compleet en neutraal wit/grijs betegelde badkamer die is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel, kastenmeubel, mechanische ventilatie en een 2e toilet.
-Installatieruimte
Bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, opstelling mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
-Bergzolder
De bergzolder is verrassend ruim en te bereiken vanuit slaapkamer II doormiddel van een losstaande trap.
De woning is geheel afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wanden en plafonds.
Tuin:
De achtertuin is 7,50 meter diep en 5 meter breed. Houten berging met elektra, achterom en met een ligging op het zuiden.
Bijzonderheden
* Energielabel A
* Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
* Dak, vloer en muurisolatie toegepast vanuit de bouw;
* Cv-ketel uit 2022, merk Remeha;
* Diverse apparatuur in de keuken vervangen, zoals de koelkast in 2020 en de combioven-magnetron in 2019;
Kenmerken
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 97m2
* Inhoud: 366 m3
* Perceeloppervlakte: 101 m2
Oplevering: in overleg