Sfeer, dat voel je in deze eengezinswoning zodra je de voordeur opent, gelegen in het centrum van Ridderkerk aan één van de mooiste straatjes de “Kerkweg”.
Op loopafstand tref je werkelijk alle denkbare voorzieningen aan zoals winkelcentrum De Ridderhof, met supermarkten, de wekelijkse markt, een apotheek, bushaltes, scholen, kinderopvang en diverse restaurants aan het Koningsplein.

Oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1910, verder in het geheel met de jaren gemoderniseerd. Middels een riante aanbouw aan de achtergevel is een ruime woonkamer mét woonkeuken gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, gladde wandafwerking en heeft tevens een sfeervolle “doorkijk” gas haard die de woonkamer met de keuken verbindt. Deze sfeervolle woonkamer is de ideale plek om met elkaar te kunnen genieten
In 2014 is de woning aan de achterkant uitgebouwd en dat resulteert nu in een heerlijk plek voor de woonkeuken, luxe toiletruimte en een bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur. Via deze ruimte kom je ook in de tuin.
Deze heerlijke lichte keuken is van alle gemakken voorzien, denk daarbij aan een luxe gascomfort, RVS afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi-oven, Quooker, een werkblad van composiet met een bar en genoeg opbergruimte.

Eerste verdieping:
Als je op de eerste verdieping komt ligt er een fraaie laminaat vloer over de gehele 1e verdieping en heb je toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer I : De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de verdieping met elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik en een airco.
Slaapkamer III: is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vv houten kozijnen met dubbele beglazing.
De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, wandcloset, ligbad met douche en scherm.

Bergzolder:
Bereikbaar middels een vaste trap, opstelplaats C.V.- ketel (2010), open zolderruimte (geen stahoogte) met 3 Velux vensters, in gebruik als speelzolder voor de kinderen.

Buitenruimte:
Zo’n heerlijke riante tuin zien we maar zelden!. Volop ruimte voor jezelf en de kinderen om te genieten. Altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de zomer is deze tuin dan ook prachtig in bloei. Deze heerlijke tuin is dan ook gelegen op het Zuid-Oosten.

De tuin is te betreden via de keukendeur, deze is af te sluiten door middel van een rolluik. Er hangt een buitenkraantje aan de buitengevel en het schilderwerk is up-to-date. Verder een stenen berging met daarnaast een mooie overkapping (gerealiseerd in 2021) om heerlijk te zitten.
Achterom heb je één vaste parkeerplaats, aan de voorzijde kun je parkeren met een parkeervergunning kosten € 80,-- per jaar.

Bijzonderheden:
● Riante achtertuin van 30 meter diep
● Ideale ligging, rustig en toch alles in directe omgeving
● Geïsoleerde speel/bergzolder
● Inhoud van maar liefst 345 m3
● Perceeloppervlakte van 244 m2
● Kunststof kozijnen en rolluiken zijn van 2022
● Luxe keuken en doorkijkhaard
● Begane grond met vloerverwarming
● Aan het andere eind van de Kerkweg wandel je zo het Oosterpark in
● Shutters aan de voorzijde van de woning
● INSTAPKLAAR

Oplevering: in onderling overleg.

Woonopp.
100 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Kerkweg 17
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 385.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:244 m²
Totale woonoppervlakte:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1910
Inhoud:345 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:155 m²
Tuin breedte:5,67 m
Tuin diepte:27,86 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard
Verwarming bouwjaar:2010
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk
Oppervlakte:244 m²
EnergyClass:F
Geldig tot:9-7-2029
WOZ waarde:€ 295.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Ridderkerk
Kerkweg 17

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Kerkweg 17

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Ridderkerk
Kerkweg 17

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.