Zeer groot vrijstaand woonhuis, met veel mogelijkheden zoals dubbele bewoning, wonen op begane grond, kantoor/praktijkruimte aan huis, door de hoeveelheid ruimte zou dit allemaal mogelijk zijn.

Gebouwd in 1938 , oorspronkelijk als woonhuis met slagerij/slagerswinkel van familie De Ruiter, veel Rijsoordenaren kunnen zich dit nog wel herinneren. Overigens was er nog veel meer middenstand, maar liefst 170 totaal , dat is tegenwoordig heel anders.

Het perceel eigen grond is totaal 570 m2 groot. De woonoppervlakte van dit pand is maar liefst 311 m2.

De woning is in 2001 onder leiding van een architect verbouwd en gerenoveerd.
In de huidige situatie biedt de woning een riante entree (via zijgevel) , grote en complete woonkeuken, riante woonkamer en werk-/studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vijf (slaap)kamers en twee badkamers. Vaste trap naar grote bergzolder.

De woning is in de afgelopen jaren goed geïsoleerd, het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, bijna alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Het pand heeft dan ook een C-label gekregen.

De woning is goed geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen, echter dit is door de huidige eigenaren nog niet gedaan maar zou zeker iets toevoegen ten aanzien van de verdere verduurzaming van dit pand.

Er is een mooie nieuwe schuur/garage gebouwd in de achtertuin. Op de oprit is plaats om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin ligt op het westen.

Indeling: entree/hal met fraaie tegelvloer, meterkast met vernieuwde installatie, toiletruimte, trapopgang naar verdieping met vide. Rechts toegang middels dubbele deuren tot de woonkeuken(achterzijde van de woning), links dubbele deuren naar de woonkamer (voorzijde van de woning). Naast de trap de deur naar de werkkamer.

Woonkeuken: grote en complete inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en veel bergruimte. Granieten aanrechtblad en kook- en watereiland. De keuken is van het merk Siematic en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, (stoom)oven, koffiemachine en quooker. Bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur. Via de keuken openslaande deuren naar de achtertuin.

De hal, keuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

In de woonkamer liggen houten vloerdelen, de ramen zijn gedeeltelijk nog voorzien van het oorspronkelijke glas in lood, de woonkamer heeft een open haard en mooie en-suite schuifdeuren met vaste kastenwand naar de werkkamer.

Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers waarvan één in gebruik is als kasten/kleedkamer.

De kamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden/plafonds, diverse vaste kasten en paneeldeuren, kamers voorzien van houten vloerdelen.

Badkamer 1: betegeld en ingericht met vrijstaand ligbad, separate douchehoek, design radiator, twee wastafels met spiegels en een wandcloset.

Badkamer 2: betegeld en ingericht douchecabine, wastafel met spiegel, design radiator en wandcloset, deur naar platte dak.

Vaste trap naar tweede verdieping: voorzien van drie velux dakramen aan de achterzijde van de woning, in gebruik als grote bergzolder.

Buiten:
- Achtertuin op het westen
- Vrijstaande garage met aangebouwde berging (geplaatst in 2005), totaal 35 m2 , geïsoleerd en voorzien van elektrische sectional deur
- Totaal 9 kamers en 2 badkamers
- In doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer

Woonopp.
311 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Mauritsweg 91
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 795.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:570 m²
Totale woonoppervlakte:311 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:2001
Inhoud:1055 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk
Oppervlakte:570 m²
EnergyClass:C
Geldig tot:23-11-2032
Ridderkerk
Mauritsweg 91

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Mauritsweg 91

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Ridderkerk
Mauritsweg 91

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.