Deze dertigerjaren hoekwoning is gelegen in het populaire Rijsoord, wonen met een dorpskarakter en op loopafstand van ‘t Waaltje. De erker aan de voorzijde en de riante achtertuin geven net die extra sfeer aan de woning.

De woning is gebouwd in de jaren ’30 op een perceel eigen grond van 248 m2.

Indeling:
Hal/entree, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) keurig toilet. Woonkamer met erker, aangebouwde keuken, balken plafond en laminaat vloerafwerking. Veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken met diepe voorraadkast, keuken is v.v. losse koelkast, kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, Siemens vaatwasser en rvs spoelbak. Tevens treffen we achterin de keuken de opstelling wasmachine, C.V. ketel en de deur naar de riante achtertuin. Deze gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaat vloerafwerking, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde. Ook in de slaapkamers zien we de sfeervolle balken aan het plafond terugkomen. Beide slaapkamers hebben een dakkapel.

Complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

Bergzolder: bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte:
Achtertuin, gelegen op het zonnige westen, van maar liefst 25 meter diep met een ruime schuur voorzien van electra en daarbij nog een aparte ruimte, welke nu in gebruik is als geluidsstudio.

Bijzonderheden:
- Grotendeels houten kozijnen, alles voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het glas in lood.
- Bouwjaar 1933
- Spouwmuurisolatie geïsoleerd.
- Tonzon vloerisolatie toegepast.
- Schilderwerk is in 2021 bijgewerkt.
- C.V. verwarmd, bouwjaar combiketel 2018, deze is overigens jaarlijks onderhouden.
- Zonwering achterzijde begane grond.
- Recht van overpad, achter in de tuin.

Woonopp.
80 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Mauritsweg 75
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 279.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:248 m²
Totale woonoppervlakte:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Inhoud:280 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:8 m²
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:120 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk
Oppervlakte:248 m²
EnergyClass:E
Geldig tot:13-12-2030
WOZ waarde:€ 246.000,00
Waardepeildatum:1-1-2022
Ridderkerk
Mauritsweg 75

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Mauritsweg 75

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.

Ridderkerk
Mauritsweg 75

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.