Graag speciale aandacht voor deze goed onderhouden tussenwoning voorzien van aanbouw begane grond én een nokverhoging met dakkapel op de tweede verdieping. Alle wanden en plafonds strak afgewerkt. Fraai aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en een perceeloppervlakte van 181 m2 eigen grond.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ''Rijsoord''. Hier bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een aantal sportvelden, openbaar vervoer voorzieningen (denk aan bushaltes) en basisscholen. Vlakbij bevindt zich het recreatiewater de Waal met daarnaast het Waalbos.
De uitvalswegen (A15 en A16) zijn makkelijk te bereiken en geven je de toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast, keurig afgewerkte toiletruimte betegeld en voorzien van wandcloset.

De lichte en ruime doorzonwoonkamer met aanbouw is voorzien een sfeervolle openhaard en een beukenhouten parketvloer. De aanbouw heeft twee lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin.

De half open inbouwkeuken is voorzien van een neutrale keukeninrichting met diverse apparatuur zoals; koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste inbouwkast.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste inbouwkast (voorheen waren dit twee slaapkamers).

Ook op deze verdieping zijn de muren en plafonds strak afgewerkt.

De badkamer (2018) is uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche met draingroot en een design radiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel Nefit 2017, wasmachine- en droger aansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer III: Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging met een dakkapel (kunststof) aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde en is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met verschillende zitplekjes en gelegen op het Westen. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Kenmerken
- Keurige en strakke afgewerkte tussenwoning in een rustige woonwijk;
- Drie slaapkamers;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Nokverhoging met kunststof dakkapel;
- Buitenschilderwerk van 2021;
- Stenen berging aan de achterzijde van de tuin;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Dakisolatie en vloerisolatie;
- CV-combi ketel uit 2017;

Eigenschappen:
- Perceel 181 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak
- Bouwjaar circa 1963

Oplevering: in overleg

Woonopp.
117 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Govert Flohilstraat 23
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 349.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:181 m²
Totale woonoppervlakte:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Inhoud:386 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :18 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2017
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk
Oppervlakte:181 m²
EnergyClass:C
Geldig tot:12-9-2032
WOZ waarde:€ 328.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Ridderkerk
Govert Flohilstraat 23

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Govert Flohilstraat 23

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Ridderkerk
Govert Flohilstraat 23

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.