Schitterende en vrij gelegen 2 onder 1 kapwoning met garage en uitzicht over het Waalbos.
De woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 401 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van 530 m³. Gebouwd in 1999 in een kleinschalig woonwijkje “De Jonge Jan”.

De woning is perfect gesitueerd in deze rustige woonwijk, vlakbij het Waaltje, het Waalbos en de Theetuin. In nabijheid van uitvalswegen, basisscholen en openbaar vervoer. Rijsoord kent een rijk verenigingsleven, denkt u bijvoorbeeld aan de Oranjevereniging, de visvereniging, voetbalvereniging VV Rijsoord, etc.
Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toilet ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2014).

De ruime woonkamer is voorzien van een grote erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een halfronde serre waar u heerlijk kunt zitten met weids uitzicht op de groene tuin en het Waalbos.

De open keuken met een complete inbouwkeuken (Siemens 2019) en werkeiland is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler.

Begane grond voorzien van een natuurstenenvloer (kwartsiet) met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en geheel betegeld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keurige en strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

Tweede verdieping:
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van de aansluiting voor de was/droog- apparatuur, Cv-ketel (Remeha 2012) en mechanisch ventilatiesysteem. Bergruimte achter de schotten en twee dakramen op deze verdieping.

Tuin:
De voor en achtertuin zijn eveneens in stijl aangelegd. Naast de woning staat de aangebouwde garage. De garage heeft houten openslaande deuren en is geïsoleerd.
Geniet van een bijzonder ruime achtertuin met uitzicht over het Waalbos. De tuin is voorzien van een terras en een siertuin, het achterste gedeelte is een gazon. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden:
-De woning (2000) is volledig geïsoleerd, de houten kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing, buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
-Keuken uit 2019;
-Badkamer uit 2013;
-Nieuw alarmsysteem;
-Aan de voorzijde drie markiezen;
-Aan de achterzijde sunscreens op de begane grond;
-Garage geïsoleerd;
-Ligging tuin op het zuidwesten;

-Aanvaarding: in overleg, wat langere oplevering!

Woonopp.
135 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Ds. Allendorpstraat 29
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 549.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan park, Aan water
Perceeloppervlakte:401 m²
Totale woonoppervlakte:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Inhoud:531 m³
Overige inpandige ruimte:19 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Schilddak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel - Remeha
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk, Ridderkerk
Oppervlakte:264 m², 137 m²
Certificaat Nr.:147675807
EnergyClass:B
Geldig tot:19-6-2030
WOZ waarde:€ 420.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 29

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 29

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 29

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.