Op zoek naar een royale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan eens kijken bij de Kwartslaan 36 in Rhoon! |Van dit type hoekwoning zijn er maar enkele op het eiland, de woning heeft maar liefst 158 m² woonoppervlakte en is gebouwd op een ruim perceel! De ruimte op de begane grond is fantastisch; je treft hier een royale woonkamer en gezellige erker aan de zijkant van de woning! De woning telt 4 ruime slaapkamers; genoeg ruimte voor iedereen!
De fijne tuin is echt een pluspunt! De achtertuin is lekker ruim en gelegen op het zonnige Zuid-Westen. In de tuin van de Kwartslaan geniet je de hele dag van de zon of schaduw! De woning is gelegen in de jonge wijk “Portland” en alle voorzieningen zijn in de nabijheid.
Indeling begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast , toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woning, strak gestuukt plafond, vaste kast onder de trap. Er is een heerlijke lichtinval dankzij de grote ramen en ook is hier toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ook hier is veel daglichtinval en uitzicht. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een spoelbak, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot:
- De master bedroom gelegen aan de voorzijde is voorzien van een zijraam.
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde heeft ook een zijraam en voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer.

De ruim opgezette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet, ligbad en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de was apparatuur, cv-installatie (Remeha bouwjaar 2016) en unit mechanische ventilatie.
Slaapkamer IV: een grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning met een dakkapel.

Tuin:
De royale achtertuin is gericht op het Zuid-Westen. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd. De achtertuin is voorzien van een stenen berging. Je bereikt de achtertuin ook achterom. Dankzij de ligging op de hoek is er in de achtertuin veel privacy!


Bijzonderheden:
• Leuke sfeervolle erker voor extra veel lichtinval
• Heerlijke achtertuin op het zuid-westen
• Energielabel B
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Schilderwerk up to date, zowel binnen als buiten
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond
• Keukenapparatuur is +/- 6 jaar geleden vervangen
• Op korte loop- en fietsafstand kunt u winkelen in ‘Hof van Portland’ en ‘Carnisse Veste’, reist u met openbaar vervoer (tram en bus) of met de auto BINNEN 20 MINUTEN NAAR ROTTERDAM of kunt u ontspannen in de mooie natuur van de Rhoonse polder.
Ervaar zelf het woongenot van deze woning en plan een bezichtiging!

Oplevering in onderling overleg (langere termijn)
Vraagprijs € 575.000,-- k.k.

Woonopp.
158 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Kwartslaan 36
Rhoon
Vraagprijs:€ 575.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:176 m²
Totale woonoppervlakte:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Inhoud:509 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Rhoon
Oppervlakte:176 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:18-10-2030
WOZ waarde:€ 424.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Rhoon
Kwartslaan 36

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rhoon
Kwartslaan 36

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Rhoon
Kwartslaan 36

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.