Fijne eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen en een parkeerplaats op eigen terrein!

De woning is gebouwd in 1981, heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en een perceeloppervlakte van 124 m2.

De ligging van deze woning is uitstekend in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Krommeweg. Daarbij ligt de woning in de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het Burgemeester Baxpark. Winkelcentrum Louwersplein is op enkele meters bereikbaar, perfect voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
Entree met hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en een keurige betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Dichte trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartij en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een tegellaminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de twee verdieping, de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is in 2020 geplaats en ingericht met een grote douchecabine, design radiator, wandcloset en een wandmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de waskamer en de slaapkamer.

Slaapkamer IV: door de dakramen aan de voorzijde en de grote kunststofdakkapel aan de achterzijde is er op de zolder een volwaardige slaapkamer ontstaan. Achter de knieschotten bevind zich nog extra bergruimte.

De ruime waskamer is voorzien van een wastafel en hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Buiten:
De achtertuin is prettig op de zon gelegen (westen) met een houten berging aan de achterzijde en een achterom. De tuin is voorzien van bestrating, houten erfafscheidingen en diverse beplanting. In de voortuin is een parkeerplek op eigen terrein gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-ketel van 2017, merk: Intergas;
- Kunststofdakkapel geplaats in 2009;
- Badkamer geplaats in 2020;
- Keuken geplaats in 2007. De afzuigkap is vervangen in 2021 en er is een inductiekookplaat geplaats in 2015;
- Glasvezel aansluiting is voorbereid, nog niet aangesloten;
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen, geplaats in 2021;

Kenmerken:
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 97 m2
Perceeloppervlakte: 124 m2
Inhoud: 320 m3

Oplevering: eind december 2022

Woonopp.
97 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Pruylenborg 13
Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs:€ 325.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:124 m²
Totale woonoppervlakte:97 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Inhoud:320 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:Ja - 8

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Hendrik-Ido-Ambacht
Oppervlakte:124 m²
EnergyClass:A
Geldig tot:14-7-2032
WOZ waarde:€ 260.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Hendrik-Ido-Ambacht
Pruylenborg 13

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hendrik-Ido-Ambacht
Pruylenborg 13

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Hendrik-Ido-Ambacht
Pruylenborg 13

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.