Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Hoekwoning met garage, 3 slaapkamers en een zonnige zij/ achtertuin op het Zuid-Oosten!

De oude dorpskern van Heerjansdam, met alle voorzieningen zoals het gezellige centrum, winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden, zwembad “Waal- en Weidebad” en jachthaven “De Oude Maas” zijn nabij gelegen.

De woning is gebouwd in 1962, heeft een perceel eigen grond van 227 m2 en een woonoppervlakte van 84 m2.

Deze hoekwoning heeft nog veel potentie, zo kan de zolderkamer vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel en ook een aanbouw aan de zij- of achtergevel is een geweldige optie! Er blijft zelfs dan nog steeds voldoende tuin over.

Indeling woonhuis:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast met installatie-automaat en aardlekschakelaar. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en extra lichtinval door het zijraam.

De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een losse koelkast in de trapkast, een vaatwasser en een combi-oven.
Tevens kunt u door middel van een loopdeur de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de 2 slaapkamers (voorheen drie) en de twee badkamers.
Badkamer I is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een design radiator.
Badkamer II is voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Steektrap naar de tweede verdieping, voorzolder met opstelplaats cv-ketel en hier kan ook de wasmachine en mechanische ventilatie box worden aangesloten.
Zolderkamer voorzien van een velux dakraam.

Garage:
Vrijstaande stenen garage van circa 3.43 x 5.84 met bitumen plat dak en een elektrische roldeur. Tevens is deze ruimte voorzien van water en elektra.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1962;
• Woonoppervlakte 84 m2;
• Inhoud 386 m3;
• Energielabel: D;
• Zonnige besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Parkeren op eigen grond mogelijk;
• Dakgoot aan de voorzijde vervangen in 2021;
• Dakgoot aan de achterzijde moet nog vervangen worden, is lek;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Schilderwerk buiten het laatst in 2016 gedaan, heeft aandacht nodig;
• Elektrische roldeur van de garage is kapot, nieuwe roldeur al aanwezig maar moet gemonteerd worden;
• Cv-ketel circa 15 jaar oud;
• 17 stuks (wat oudere) zonnepanelen.

Oplevering: in onderling overleg (kan snel)

Algemeen

Adres:Johannes Postlaan 22
Heerjansdam
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:227 m²
Totale woonoppervlakte:84 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Inhoud:386 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2008
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam
Oppervlakte:227 m²
EnergyClass:D
Geldig tot:8-12-2033
WOZ waarde:€ 315.000,00
Waardepeildatum:1-1-2022
Heerjansdam
Johannes Postlaan 22

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heerjansdam
Johannes Postlaan 22

Verkocht

Heerjansdam
Johannes Postlaan 22

Verkocht