In deze populaire jonge woonwijk bieden wij u een prachtige hoekwoning met aangebouwde serre aan.
Deze HOEKWONING met half ronde aanbouw/serre geeft u vrij uitzicht aan de voorzijde, en in de omgeving zijn veel mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Zo ligt het natuurgebied “De Oude Maas” op enkele minuten fietsen. Ook ligt de woning in de nabijheid van de dorpskern van Heerjansdam, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen A15/A16.
De woning is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en een perceeloppervlakte van 190 m2 eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang naar de woonkamer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje.
De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Het eetgedeelte is gesitueerd in de erker/serre, hier kunt u heerlijk vrij wegkijken over groen en de singel.
De fraaie en neutrale L-vormige inbouwkeukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, magnetron, en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad met een rvs spoelbak met quooker.
De begane grond is afgewerkt met een licht grijze plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde afm. circa 2.60 m x 3.28 m
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde en heeft extra lichtinval door het zijraam afm. circa 2.87 m x 5.02 m
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde afm. circa 2.08 m x 3.89 m
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Open zolderruimte met de opstelplaats van de Cv-installatie, mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Achter de knieschotten heeft u extra bergruimte.
Op deze verdieping is desgewenst nog een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande houten schuur met elektra.
Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Volledig geïsoleerde woning; dak, vloer en muurisolatie;
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* 12 zonnepanelen geplaatst in 2021;
* Buitenschilderwerk van 2022;
* Cv-ketel van 2010, type Bosch;
* Begane vloer voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
* Electrische rolluiken aan de achterzijde (begane grond);
* Sunscreens in de serre;
* Extra kastruimte in de serre gemaakt;
* Vaatwasser vervangen in 2022;
Kenmerken:
* Bouwjaar: 2000;
* Woonoppervlakte: 103 m2:
* Perceeloppervlakte: 190 m2:
* Inhoud: 353 m3;