Deze leuke tussenwoning is gelegen midden in het gezellige dorpscentrum van Heerjansdam met alle voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft veel potentie om nog verder gemoderniseerd te worden naar eigen woonwensen.
Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de zolderverdieping te voorzien van een vaste trap met eventueel een dakkapel en de bijkeuken te isoleren en te verwarmen.
Als u dit uitvoert mogen deze ruimtes daarna worden meegerekend als woonoppervlakte, kortom een woning met heel veel potentie!

De woning is gebouwd in 1950, heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en een perceel eigen grond van 169 m2.

Indeling
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, en een fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een lichte plavuizenvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een keurige neutrale inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals; een koel- vriescombinatie, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi- oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel is en afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en een rvs spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die tussen het woonhuis en de berging is gesitueerd. Middels de loopdeur in de bijkeuken en berging heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer I: (voorheen 2 kamers): gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste inbouwkast met de aansluitingen van het wasapparatuur. Tevens kunt u via deze kamer, middels een vlizotrap de zolderruimte bereiken.

Slaapkamer II : gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste inbouwkast.

De keurige badkamer is vrij recent vernieuwd (2016) en uitgevoerd met een douchecabine met regenshower, een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator.

Tweede verdieping:
Zolderruimte voorzien van een dakraam met opstelplaats voor de C.V. combiketel met bouwjaar 2017. De zolder wordt nu gebruikt als bergzolder maar deze ruimte biedt veel mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamer(s).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, is volledig betegeld en heeft een achterom.

Kenmerken:
- Schuifpui naar de achtertuin:
- Twee ruime slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor meer kamers ;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Achtertuin op het westen met een achterom;
- bijna volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur);
- CV-combiketel Remeha Avanta (2017);


Eigenschappen:
- Perceel 169 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak 96 m2;
- Bouwjaar circa 1950

Oplevering: in overleg

Woonopp.
95 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Molenweg 15
Heerjansdam
Vraagprijs:€ 319.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:169 m²
Totale woonoppervlakte:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Inhoud:435 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:27 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:8 m²
Berging:3 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:3,63 m
Tuin diepte:7,82 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Hout
Dak:Zadeldak - met pannen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2017
Verwarmd water:Combiketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam
Oppervlakte:169 m²
EnergyClass:E
Geldig tot:21-10-2032
WOZ waarde:€ 244.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Heerjansdam
Molenweg 15

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heerjansdam
Molenweg 15

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

Heerjansdam
Molenweg 15

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.