Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Sfeervol afgewerkte tussenwoning met een grote achtertuin van maar liefst 14 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin ligt op het westen, garant voor altijd een zon- en/of schaduwplek.

Aan de voorkant heeft u een prachtig uitzicht over het groene plantsoen en de vijver met fontein. Toch wel één van de mooiste plekjes om te wonen in Heerjansdam.

De woning is gebouwd in 1958, heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en een perceeloppervlakte van 159 m2. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, denkt u daarbij aan toilet, keuken, badkamer, vloeren en wanden.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerjansdam. Hier bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelplein om de hoek van de straat, diverse (sport) verenigingen, openbaar vervoer voorzieningen (denk aan bushaltes) en basisscholen. Vlakbij bevindt zich ook het recreatiewater de Waal en het openlucht zwembad Waal- en Weidebad.

De uitvalswegen (A15 en A16) zijn makkelijk te bereiken en geven je snel de toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard.

De prachtige open en complete inbouwkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse apparatuur zoals; een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. Ook bevindt zich hier een diepe trapkast, altijd erg praktisch om voorraad op te bergen.

Middels de loopdeur in de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over de groenstrook.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van losstaande kasten.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer (2019) is vergroot en uitgevoerd met een wastafelmeubel met verwarmde spiegelkast, een inloopdouche met een regendouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV:
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
In de mooi aangelegde achtertuin op het westen is het heerlijk vertoeven. De tuin is grotendeels betegeld met borders met beplanting. Ook is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Kenmerken:
- keurig afgewerkte tussenwoning in een rustige woonwijk;
- vier slaapkamers;
- handmatig zonnescherm aan de voor- en achterzijde;
- nieuwe badkamer en toilet geplaatst in 2019;
- de keuken is geplaatst in 2016;
- open haard is al een tijd niet meer gebruikt, moet voor gebruik worden gecontroleerd;
- stenen berging aan de achterzijde;
- houten kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel uit 2016 merk: Remeha

Eigenschappen:
- Perceel 159 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak 82 m2 & 287 m3 inhoud;
- Bouwjaar circa 1958
Oplevering: mogelijk vanaf april 2023

Algemeen

Adres:Ds. J.A. Visserstraat 7
Heerjansdam
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:159 m²
Totale woonoppervlakte:82 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:287 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard - Remeha
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam
Oppervlakte:159 m²
EnergyClass:D
Geldig tot:20-3-2029
WOZ waarde:€ 260.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud

Verkocht | onder voorbehoud